Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề nào dưới đây là đúng?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự hiện hành, có 9 biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, bao gồm: cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh, tín chấp và cầm giữ tài sản.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, người quản lý di sản có các quyền sau:

1. Quản lý di sản theo di chúc hoặc theo thỏa thuận của những người thừa kế.


2. Được hưởng thù lao theo thỏa thuận với những người thừa kế.


3. Được thanh toán chi phí bảo quản di sản.

Tuy nhiên, người quản lý di sản không có quyền được hưởng một phần di sản thừa kế nếu không phải là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Hơn nữa, việc sử dụng hoặc bán di sản sau 10 năm nếu các đồng thừa kế không chia di sản không thuộc quyền của người quản lý di sản mà phải tuân theo quy định của pháp luật về thừa kế và phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế.

Do đó, đáp án "Người quản lý di sản có quyền được hưởng một phần di sản thừa kế." và "Được sử dụng di sản hoặc bán đi sau 10 năm nếu các đồng thừa kế không chia di sản" là không đúng. Vì câu hỏi hỏi quyền nào *không* có, nên đáp án phù hợp nhất là đáp án 2, vì nó bao hàm cả việc sử dụng và bán di sản trái với quy định.

Việc đăng ký biện pháp bảo đảm được thực hiện theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của luật. Điều này có nghĩa là, nếu các bên có thỏa thuận về việc đăng ký biện pháp bảo đảm, thì việc đăng ký sẽ được thực hiện theo thỏa thuận đó. Nếu không có thỏa thuận, thì việc đăng ký sẽ được thực hiện theo quy định của luật. Do đó, đáp án chính xác nhất là phương án 3.