Theo Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm, thời hạn hiệu lực của đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tất cả tài sản là:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc thế chấp tài sản đang cho thuê là hoàn toàn hợp pháp. Bên cho thuê (trong trường hợp này là ông A) vẫn có quyền thế chấp căn hộ của mình cho ngân hàng (chi nhánh K) để vay vốn, mặc dù căn hộ đó đang được cho thuê. Quyền của bên thuê (Công ty TNHH) vẫn được bảo đảm theo hợp đồng thuê đã ký kết. Việc thế chấp không làm chấm dứt hợp đồng thuê. Do đó, chi nhánh K hoàn toàn có thể nhận căn hộ đó làm bảo đảm tiền vay nếu đáp ứng các điều kiện khác (không có tranh chấp, không bị kê biên...).

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các điều khoản và điều kiện của khoản vay thấu chi, đặc biệt là việc thu nợ trước hạn. Trong trường hợp vay thấu chi, ngân hàng thường có quyền thu nợ ngay khi có tiền поступления vào tài khoản của khách hàng, ngay cả khi khoản vay chưa đến hạn. Điều này là do bản chất của thấu chi là một hình thức cấp tín dụng ngắn hạn, và ngân hàng muốn giảm thiểu rủi ro bằng cách thu hồi vốn khi có cơ hội. Trong tình huống này, việc chi nhánh thu nợ tức thì khi tài khoản của anh A có tiền là hoàn toàn hợp lý và tuân thủ các điều khoản vay thấu chi thông thường.

Theo quy định tại Quyết định 636/QĐ-HĐQT-XLRR, các chi nhánh phải trích dự phòng chung theo tỷ lệ 0,75% cho các khoản nợ từ nhóm 1 đến nhóm 4.

Thời hạn cho vay là khoảng thời gian được tính từ khi khách hàng bắt đầu nhận tiền vay (giải ngân) cho đến khi khách hàng trả hết nợ gốc, lãi và các phí liên quan (nếu có) theo thỏa thuận đã được ghi trong hợp đồng tín dụng. Điều này đảm bảo tính chính xác và ràng buộc về mặt pháp lý của thời gian vay.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về việc trích lập dự phòng rủi ro cho các khoản nợ được phân loại vào các nhóm khác nhau theo quy định. Số tiền dự phòng phải trích lập tăng lên khi mức độ rủi ro của khoản nợ tăng lên (từ nhóm 2 đến nhóm 5).

• Nhóm 2: Dự phòng 125 triệu đồng.
• Nhóm 4: Dự phòng 1.250 triệu đồng.
• Nhóm 5: Dự phòng 2.500 triệu đồng.

Tổng số tiền dự phòng mà chi nhánh phải trích là tổng của các khoản dự phòng này: 125 + 1.250 + 2.500 = 3.875 triệu đồng. Tuy nhiên, đáp án này không có trong các lựa chọn. Đề bài có sự sai sót, nếu xét theo các đáp án đang có, thì đáp án gần đúng nhất là "Tổng số là 2.500 triệu đồng", mặc dù nó không hoàn toàn chính xác vì chỉ xét đến khoản nợ nhóm 5.