Tại Việt Nam bất động sản là:

Hoạt động đầu tư của NHTM (Ngân hàng Thương mại) sử dụng vốn huy động là chủ yếu. Các NHTM huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau như tiền gửi của khách hàng, phát hành trái phiếu, vay từ các tổ chức tài chính khác... để thực hiện các hoạt động đầu tư sinh lời như cho vay, đầu tư vào chứng khoán, góp vốn vào các doanh nghiệp... Vốn chủ sở hữu thường được sử dụng cho các mục đích khác như mở rộng mạng lưới, đầu tư vào công nghệ, hoặc đảm bảo tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu theo quy định. Vốn vay thường là các khoản vay ngắn hạn từ các tổ chức khác để giải quyết các vấn đề thanh khoản tạm thời. Vốn tài trợ không phải là một thuật ngữ phổ biến trong hoạt động của NHTM.

Bảo đảm tín dụng là một khái niệm rộng hơn, bao gồm nhiều hình thức khác nhau để đảm bảo khả năng trả nợ của người vay. Bảo lãnh vay vốn là một trong những hình thức cụ thể của bảo đảm tín dụng, trong đó một bên thứ ba (người bảo lãnh) cam kết trả nợ thay cho người vay nếu người vay không trả được nợ. Các hình thức bảo đảm tín dụng khác có thể bao gồm thế chấp, cầm cố, hoặc tín chấp. Do đó, bảo lãnh vay vốn là một phần của bảo đảm tín dụng, chứ không phải ngược lại.

Thời hạn cho vay của NHTM bao gồm thời gian ngân hàng giải ngân vốn cho khách hàng, thời gian ân hạn (nếu có) là khoảng thời gian khách hàng chưa phải trả nợ gốc, và thời gian trả nợ là khoảng thời gian khách hàng phải hoàn trả khoản vay cho ngân hàng. Do đó, đáp án "Tất cả đều đúng" là chính xác.

Để tính tổng số tiền lãi mà công ty A phải trả, ta cần tính lãi cho từng giai đoạn dựa trên số dư nợ gốc còn lại sau mỗi lần trả nợ.

1. Số tiền vay ban đầu:
- Tổng chi phí phương án: 1500 + 900 + 300 + 800 = 3500 triệu đồng
- Vốn tự có: 400 triệu đồng
- Số tiền cần vay: 3500 - 400 = 3100 triệu đồng
- Hạn mức cho vay tối đa: 3400 * 80% = 2720 triệu đồng
- Vì số tiền cần vay (3100 triệu) > hạn mức (2720 triệu), ta phải xem xét lại. Tuy nhiên, đề bài không yêu cầu xác định số tiền vay thực tế là bao nhiêu mà chỉ yêu cầu tính lãi dựa trên khoản vay đã được giải ngân. Vì vậy, ta sẽ giả định số tiền vay là 2720 triệu (hoặc một giá trị khác nếu có thông tin thêm) và tiến hành tính lãi.
- Tuy nhiên, đề bài lại không nói rõ số tiền vay thực tế là bao nhiêu, ta hiểu rằng ngân hàng cho vay đủ số tiền để thực hiện phương án, tức là 3100 - 400 = 2720 triệu (do bị giới hạn bởi tài sản thế chấp). Vậy số tiền vay là 2720 triệu đồng.

2. Tính lãi cho từng giai đoạn:
- Lãi suất tháng: 14.4% / 12 = 1.2% = 0.012

- Giai đoạn 1: 15/08/2012 - 10/09/2012 (26 ngày)
- Số dư nợ gốc: 2720 triệu đồng
- Lãi = 2720 * 0.012 * (26/30) = 28.336 triệu đồng

- Giai đoạn 2: 10/09/2012 - 13/10/2012 (33 ngày)
- Số dư nợ gốc: 2720 - 800 = 1920 triệu đồng
- Lãi = 1920 * 0.012 * (33/30) = 25.344 triệu đồng

- Giai đoạn 3: 13/10/2012 - 15/11/2012 (33 ngày)
- Số dư nợ gốc: 1920 - 1000 = 920 triệu đồng
- Lãi = 920 * 0.012 * (33/30) = 12.144 triệu đồng

3. Tổng số tiền lãi:
- Tổng lãi = 28.336 + 25.344 + 12.144 = 65.824 triệu đồng

Tuy nhiên, do các đáp án không có kết quả trùng khớp và cách tính ngày trong đề bài có thể gây hiểu lầm, ta sẽ tính theo cách khác sử dụng số ngày thực tế trong tháng và năm nhuận.

1. Giai đoạn 1: 15/08/2012 - 10/09/2012 (26 ngày)
- Lãi = 2720 * (0.144/360) * 26 = 28.336 triệu

2. Giai đoạn 2: 10/09/2012 - 13/10/2012 (33 ngày)
- Lãi = 1920 * (0.144/360) * 33 = 25.344 triệu

3. Giai đoạn 3: 13/10/2012 - 15/11/2012 (33 ngày)
- Lãi = 920 * (0.144/360) * 33 = 12.144 triệu

Tổng lãi: 28.336 + 25.344 + 12.144 = 65.824 triệu.

Vì không có đáp án nào trùng khớp, ta kiểm tra lại đề bài và nhận thấy có sai sót trong đề bài hoặc các đáp án. Nếu đề bài cho phép sai số nhỏ, ta chọn đáp án gần đúng nhất.

Trong trường hợp này, không có đáp án nào đúng hoàn toàn.