Tại Việt Nam bất động sản là:

⇒ Đáp án đúng là B. Vốn chủ sở hữu.  

Giải thích: Trong hoạt động đầu tư, NHTM chủ yếu sử dụng vốn chủ sở hữu để đầu tư vào các loại tài sản, chứng khoán và các hoạt động đầu tư khác theo quy định, nhằm đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro.

Trong cho thuê tài chính, giá cả cho thuê tài chính được xác định trước và ghi vào phụ lục hợp đồng cho thuê tài chính. Điều này đảm bảo tính minh bạch và ràng buộc pháp lý giữa bên cho thuê và bên thuê.

⇒ Đáp án đúng là B. Bảo lãnh vay vốn là một trong những hình thức bảo đảm tín dụng. 

Bảo đảm tín dụng là các biện pháp nhằm bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của khách hàng đối với ngân hàng.

Bảo lãnh vay vốn là một hình thức bảo đảm, trong đó bên bảo lãnh cam kết thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho bên vay nếu bên vay không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ.

Để tính tổng số tiền lãi mà công ty A phải trả, ta cần tính lãi cho từng giai đoạn dựa trên số dư nợ gốc còn lại sau mỗi lần trả nợ.

Số tiền vay ban đầu:

Tổng chi phí phương án: 1500 + 900 + 300 + 800 = 3500 triệu đồng

Vốn tự có: 400 triệu đồng

Số tiền cần vay: 3500 - 400 = 3100 triệu đồng

Hạn mức cho vay tối đa: 3400 * 80% = 2720 triệu đồng

Vì số tiền cần vay (3100 triệu) > hạn mức (2720 triệu), ta phải xem xét lại. Tuy nhiên, đề bài không yêu cầu xác định số tiền vay thực tế là bao nhiêu mà chỉ yêu cầu tính lãi dựa trên khoản vay đã được giải ngân. Vì vậy, ta sẽ giả định số tiền vay là 2720 triệu (hoặc một giá trị khác nếu có thông tin thêm) và tiến hành tính lãi.

Tuy nhiên, đề bài lại không nói rõ số tiền vay thực tế là bao nhiêu, ta hiểu rằng ngân hàng cho vay đủ số tiền để thực hiện phương án, tức là 3100 - 400 = 2720 triệu (do bị giới hạn bởi tài sản thế chấp). Vậy số tiền vay là 2720 triệu đồng.

Tính lãi cho từng giai đoạn:

Lãi suất tháng: 14.4% / 12 = 1.2% = 0.012

Giai đoạn 1: 15/08/2012 - 10/09/2012 (26 ngày)

Số dư nợ gốc: 2720 triệu đồng

Lãi = 2720 * 0.012 * (26/30) = 28.336 triệu đồng

Giai đoạn 2: 10/09/2012 - 13/10/2012 (33 ngày)

Số dư nợ gốc: 2720 - 800 = 1920 triệu đồng

Lãi = 1920 * 0.012 * (33/30) = 25.344 triệu đồng

Giai đoạn 3: 13/10/2012 - 15/11/2012 (33 ngày)

Số dư nợ gốc: 1920 - 1000 = 920 triệu đồng

Lãi = 920 * 0.012 * (33/30) = 12.144 triệu đồng

Tổng số tiền lãi:

Tổng lãi = 28.336 + 25.344 + 12.144 = 65.824 triệu đồng

Tuy nhiên, do các đáp án không có kết quả trùng khớp và cách tính ngày trong đề bài có thể gây hiểu lầm, ta sẽ tính theo cách khác sử dụng số ngày thực tế trong tháng và năm nhuận.

Giai đoạn 1: 15/08/2012 - 10/09/2012 (26 ngày)

Lãi = 2720 * (0.144/360) * 26 = 28.336 triệu

Giai đoạn 2: 10/09/2012 - 13/10/2012 (33 ngày)

Lãi = 1920 * (0.144/360) * 33 = 25.344 triệu

Giai đoạn 3: 13/10/2012 - 15/11/2012 (33 ngày)

Lãi = 920 * (0.144/360) * 33 = 12.144 triệu

Tổng lãi: 28.336 + 25.344 + 12.144 = 65.824 triệu.