Một dự án có giá vốn hàng bán (chưa tính khấu hao) bằng 5.000. Nếu thay đổi tồn kho thành phẩm bằng 2.000 thì chi phí sản xuất (chưa tính khấu hao) bằng:

Hàm PMT trong MS-Excel được sử dụng để tính toán khoản thanh toán định kỳ cho một khoản vay dựa trên lãi suất không đổi và số kỳ thanh toán không đổi. Hàm này trả về số tiền phải trả mỗi kỳ bao gồm cả gốc và lãi.

Các hàm khác:
- ISPMT: Tính lãi trả trong một kỳ cụ thể cho một khoản vay.
- PPMT: Tính phần gốc trả trong một kỳ cụ thể cho một khoản vay.
- IPMT: Tính phần lãi trả trong một kỳ cụ thể cho một khoản vay.

Chi phí thẩm định dự án hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật là một phần chi phí cần thiết để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án. Do đó, chi phí này cần được ước tính và tính toán trong quá trình lập tổng mức đầu tư của dự án. Đồng thời, nó cũng ảnh hưởng đến dòng tiền của dự án (ngân lưu) vì nó là một khoản chi phí đầu tư ban đầu.

Vì vậy, đáp án đúng là: C. Ước tính trong tổng mức đầu tư và ngân lưu

Chi phí sản xuất kinh doanh bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến quá trình sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp, không phụ thuộc vào việc sản phẩm đã được bán hay chưa, mà dựa trên số lượng sản phẩm đã SẢN XUẤT. Giá vốn hàng bán (COGS) chỉ bao gồm chi phí liên quan trực tiếp đến sản phẩm đã được BÁN trong một giai đoạn nhất định, dựa trên số lượng sản phẩm TIÊU THỤ. Do đó, đáp án A là chính xác nhất.

Câu hỏi này liên quan đến việc đánh giá dự án và cách xử lý giá trị đất khi thanh lý dự án. Việc thanh lý đất với giá trị ghi sổ ban đầu (hoặc điều chỉnh theo lạm phát) trong mô hình thẩm định dự án nhằm mục đích chính là để đánh giá chính xác hiệu quả của ý tưởng kinh doanh, loại bỏ yếu tố tăng giảm giá trị đất đai có thể làm sai lệch kết quả thẩm định.

* Phương án A: Mặc dù giá trị đất trong tương lai khó ước lượng chính xác, đây không phải là lý do chính. Việc không ước lượng chính xác chỉ làm tăng rủi ro, chứ không phải là nguyên nhân khiến người ta chọn giá trị ghi sổ ban đầu.
* Phương án B: Đây là đáp án đúng. Mục đích của thẩm định dự án là xem xét liệu ý tưởng kinh doanh có hiệu quả hay không. Nếu giá trị đất được điều chỉnh theo giá thị trường tại thời điểm thanh lý, sự thay đổi giá trị đất (tăng hoặc giảm) có thể che lấp hoặc phóng đại hiệu quả thực sự của ý tưởng kinh doanh. Do đó, việc giữ nguyên giá trị đất giúp thẩm định viên tập trung vào hiệu quả của các hoạt động kinh doanh khác trong dự án.
* Phương án C: Việc định giá bởi bên thứ ba là cần thiết trong thực tế, nhưng không giải thích tại sao lại dùng giá trị ghi sổ ban đầu trong mô hình.
* Phương án D: Đất có thể mất giá trị do nhiều yếu tố (ví dụ: thay đổi quy hoạch, ô nhiễm môi trường), do đó, phát biểu này không chính xác và không liên quan đến lý do sử dụng giá trị ghi sổ ban đầu.