Khi cầm cố tài sản để cho vay, Ngân hàng có thể giao cho các bên nào sau đây giữ tài sản:

Câu 3:

Cho vay theo dự án đầu tư, số lãi tiền vay phát sinh trong quá trình vay vốn có được tính trong tổng mức đầu tư và có được cho vay không?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi này liên quan đến việc xem xét liệu lãi tiền vay phát sinh trong quá trình vay vốn theo dự án đầu tư có được tính vào tổng mức đầu tư và có được cho vay hay không. Theo quy định hiện hành, lãi vay trong quá trình đầu tư xây dựng (trước khi dự án đi vào hoạt động) được tính vào tổng mức đầu tư của dự án. Do đó, lãi vay này có thể được xem xét để cho vay nếu nằm trong giới hạn và điều kiện cho phép của tổ chức tín dụng.

Câu 4:

Trong thời gian ân hạn của khoản vay, khách hàng được quyền:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Thời gian ân hạn của khoản vay là khoảng thời gian mà người vay được phép trì hoãn việc trả nợ gốc, hoặc cả gốc và lãi, tùy thuộc vào thỏa thuận vay vốn. Trong hầu hết các trường hợp, trong thời gian ân hạn, người vay không phải trả nợ gốc, nhưng vẫn phải trả lãi phát sinh trên số tiền gốc đó. Do đó, đáp án chính xác là 'Không phải trả nợ gốc nhưng vẫn phải trả nợ lãi'.

Câu 5:

Gia hạn nợ vay được hiểu là:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Gia hạn nợ vay là việc TCTD chấp thuận kéo dài thêm thời gian trả nợ so với thời hạn đã thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng tín dụng. Việc này có thể áp dụng cho cả nợ gốc và nợ lãi, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa TCTD và khách hàng. Vì vậy, phương án 3 mô tả chính xác nhất khái niệm gia hạn nợ. Phương án 1 và 2 chỉ đề cập đến việc thay đổi kỳ hạn nợ, chưa đủ để diễn tả bản chất của gia hạn nợ là kéo dài thời gian trả nợ.

Câu 6:

Ông A có một căn hộ mới xây dựng được TCTD định giá 2 tỷ đồng. Theo quy định của Luật Nhà ở, ông được quyền:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Nhà ở, người sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở để vay vốn tại các tổ chức tín dụng. Giá trị khoản vay có thể khác nhau tùy thuộc vào chính sách của từng tổ chức tín dụng và các quy định pháp luật liên quan. Tuy nhiên, không có giới hạn cụ thể nào về số lượng tổ chức tín dụng mà một người có thể thế chấp nhà ở để vay vốn, miễn là tổng giá trị các khoản vay không vượt quá giá trị của tài sản thế chấp (căn hộ). Trong trường hợp này, ông A có thể thế chấp căn hộ cho nhiều ngân hàng khác nhau, miễn là tổng số tiền vay không vượt quá giá trị căn hộ.

* Phương án 1: Thế chấp cho ngân hàng B vay 1,5 tỷ đồng - Đúng vì số tiền vay nhỏ hơn giá trị căn hộ.
* Phương án 2: Thế chấp cho ngân hàng B vay 2 tỷ đồng - Đúng vì số tiền vay bằng giá trị căn hộ. (Tuy nhiên, trên thực tế, ngân hàng thường không cho vay hết 100% giá trị tài sản đảm bảo).
* Phương án 3: Thế chấp cho Vietinbank vay 1 tỷ đồng và thế chấp cho Agribank vay 500 triệu đồng - Đúng vì tổng số tiền vay (1,5 tỷ đồng) nhỏ hơn giá trị căn hộ.

Vì cả ba phương án đều đúng theo quy định (mặc dù phương án 2 ít khả năng xảy ra trên thực tế), phương án "Tất cả đều đúng" là đáp án chính xác nhất.

Câu 7:

Cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Cho thuê tài chính là một hình thức cấp tín dụng trung và dài hạn, trong đó bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định để đổi lấy các khoản thanh toán tiền thuê. Vì vậy, đáp án đúng là trung hạn và dài hạn.

Câu 8:

Ông A có một sổ tiết kiệm, gửi kỳ hạn 9 tháng, đến hạn vào ngày 22 tháng 10 năm 2010. Ngày 30 tháng 6 năm 2010 Ông A đến cầm cố vay NHNo Hà Nam, thời hạn xin vay đến 30 tháng 12 năm 2010 (nhưng theo chu chuyển vốn thì cuối tháng 01/2011 Ông A sẽ có nguồn thu từ phương án SXKD để trả nợ). Số tiền vay bằng 96% số dư gốc trên sổ tiết kiệm. Có các ý kiến khác nhau về xác định thời hạn cho vay. Theo Bạn, phương án nào sau đây là phù hợp:

Lời giải: