Cơ quan, đơn vị cấp giấy phép xây dựng sai:

Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu, tính đến ngày khởi công?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định hiện hành, giấy phép xây dựng có hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp. Nếu trong thời gian này, công trình không được khởi công thì giấy phép xây dựng sẽ hết hiệu lực. Do đó, đáp án đúng là 12 tháng.

Câu 12:

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng và bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp. Vì vậy, đáp án chính xác là 'Câu A và B đúng'. Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu không cần thiết cho việc gia hạn giấy phép.

Câu 13:

Sau khi được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư được phép gian hạn bao nhiêu lần, mỗi lần gia hạn bao nhiêu tháng?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định hiện hành, sau khi được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư được phép gia hạn giấy phép xây dựng tối đa 02 lần, mỗi lần gia hạn không quá 12 tháng. Do đó, đáp án đúng là phương án 4.

Câu 14:

Trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật xây dựng, đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư không cần phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật, bao gồm việc thông báo với chính quyền địa phương về thời gian và địa điểm khởi công xây dựng để chính quyền địa phương có thể thực hiện chức năng quản lý nhà nước về xây dựng.

Câu 15:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không được phép phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nào sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền phê duyệt nhiều loại quy hoạch xây dựng, nhưng theo quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, có một số loại quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của các cấp cao hơn (ví dụ: Thủ tướng Chính phủ hoặc Bộ Xây dựng). Trong các phương án được đưa ra:

- Phương án 1: Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, khu công nghệ cao thường do cấp cao hơn phê duyệt.
- Phương án 2: Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.
- Phương án 3: Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù (trừ các quy hoạch quy định tại điểm c khoản 1 Điều này) thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.
- Phương án 4: Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.

Như vậy, phương án 1 là đáp án đúng vì quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, khu công nghệ cao không thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Câu 16:

Trong quá trình xây dựng, trường hợp nào sau đây phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Lời giải: