An entity purchased an investment property on 1 January 2018, for a cost of $600,000. The property has a useful life of 40 years, with no residual value, and at 31 December 2020 had a fair value of $660,000. On 1 January 2021 the property was sold for net proceeds of $650,000. The company’s accounting policy is to use the fair value model for investment property What amount will be recognized as part of the profit or loss for the year ended 31 December 2021 that only relates to the disposal of assets?

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về kế toán tài sản đầu tư, cụ thể là cách ghi nhận lãi/lỗ khi thanh lý tài sản đầu tư theo mô hình giá trị hợp lý, cũng như việc xác định lãi/lỗ từ thay đổi giá trị hợp lý. **Phân tích các bước tính toán:** 1. **Tính khấu hao lũy kế (nếu áp dụng mô hình giá gốc):** Tuy nhiên, câu hỏi nêu rõ công ty sử dụng mô hình giá trị hợp lý cho tài sản đầu tư. Do đó, không cần tính khấu hao theo mô hình giá gốc. 2. **Xác định giá trị ghi sổ của tài sản đầu tư tại thời điểm bán (1/1/2021):** * Theo mô hình giá trị hợp lý, tài sản đầu tư được ghi nhận theo giá trị hợp lý tại ngày lập báo cáo tài chính. * Vào ngày 31/12/2020, giá trị hợp lý của tài sản là $660,000. * Vì công ty áp dụng mô hình giá trị hợp lý, giá trị ghi sổ của tài sản đầu tư tại ngày 1/1/2021 là $660,000. 3. **Tính lãi/lỗ từ việc bán tài sản:** * Giá bán ròng (net proceeds) = $650,000 * Giá trị ghi sổ tại thời điểm bán = $660,000 * Lãi/Lỗ = Giá bán ròng - Giá trị ghi sổ * Lãi/Lỗ = $650,000 - $660,000 = -$10,000 * Điều này có nghĩa là lỗ 10,000 USD. **Phân tích các phương án:** * **Phương án 1: $95,000 Gain:** Sai. Đây có thể là kết quả của việc tính toán sai hoặc sử dụng mô hình giá gốc rồi cộng thêm thay đổi giá trị hợp lý. * **Phương án 2: $10,000 Loss:** Đúng. Lỗ phát sinh từ chênh lệch giữa giá bán ròng ($650,000) và giá trị ghi sổ theo mô hình giá trị hợp lý tại thời điểm bán ($660,000). * **Phương án 3: $550,000 Gain:** Sai. Con số này không liên quan đến bất kỳ phép tính hợp lý nào. * **Phương án 4: $650,000 Loss:** Sai. Đây là giá bán ròng, không phải là khoản lỗ. **Kết luận:** Khoản lỗ được ghi nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh là $10,000.