Thời điểm, thời hạn công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định nào sau đây là đúng?

Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt

Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt

Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt

Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật về đất đai, việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt. Do đó, đáp án đúng là phương án 1.

Câu hỏi trắc nghiệm Kinh doanh bất động sản có đáp án dễ hiểu - Phần 2

30 câu hỏi 45 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 10:

Căn cứ nào sau đây không phải là căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013, bao gồm:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, phương án "Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp tỉnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt" không phải là căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Câu 11:

Các khoản hỗ trợ nào sau đây không thuộc khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Đất đai hiện hành, các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm: hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm, hỗ trợ tái định cư. Như vậy, đáp án D (Cả A, B, C đều sai) là đáp án đúng vì cả ba phương án A, B, C đều là các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Câu 12:

Trường hợp nào sau đây khi Nhà nước thu hồi đất buộc phải bồi thường tài sản gắn liền với đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của Luật Đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất, việc bồi thường tài sản gắn liền với đất được thực hiện trừ một số trường hợp. Phương án A nêu trường hợp công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng, trong trường hợp này không được bồi thường. Phương án B nêu trường hợp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cũng không được bồi thường. Vì vậy, cả A và B đều sai, đáp án đúng là 'Cả A, B đều sai'.

Câu 13:

Câu hỏi tình huống: Ông A có một căn nhà tại xã X, huyện Y, tỉnh Z. Do ông A cũng lớn tuổi và chỉ có một người con trai nên ông A quyết định tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng cậu con trai là B,nhưng do sợ sau này cậu B không hiếu thảo nên trong hợp đồng tặng cho nhà đất ông có ghi thêm điều kiện “Vợ chồng cậu B phải có nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng ông A đến khi ông A chết”. Sau khi hoàn thành mọi thủ tục và tài sản được chuyển sang tên cho vợ chồng cậu B thì 6 tháng sau vợ chồng cậu B đuổi ổng A ra khỏi nhà. Vậy trong trường hơp này, ông B có quyền?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Trong tình huống này, ông A có quyền yêu cầu vợ chồng cậu B trả lại tài sản và bồi thường thiệt hại. Vì ông A đã tặng cho vợ chồng cậu B căn nhà với điều kiện vợ chồng cậu B phải có nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng ông A đến khi ông A chết. Vợ chồng cậu B đã vi phạm điều kiện này khi đuổi ông A ra khỏi nhà sau khi hoàn thành thủ tục sang tên. Do đó, theo quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho có điều kiện, ông A có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm của vợ chồng cậu B.

Câu 14:

Loại đất nào sau đây không thuộc nhóm đất nông nghiệp?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản và làm muối. * **Đất trồng cây hàng năm:** Bao gồm đất trồng các loại cây được gieo trồng và thu hoạch trong một năm như lúa, ngô, rau màu, hoa, và các loại cây hàng năm khác. * **Đất nuôi trồng thủy sản:** Là đất được sử dụng cho việc nuôi trồng các loại thủy sản như tôm, cá, cua, ốc. * **Đất làm muối:** Là đất được sử dụng để sản xuất muối. Đất rừng phòng hộ là loại đất thuộc nhóm đất lâm nghiệp, được sử dụng cho mục đích bảo vệ môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học và phòng chống thiên tai. Do đó, đất rừng phòng hộ không thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Câu 15:

Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:

Lời giải: