Trường hợp nào sau đây không thuộc thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện (Không được sự ủy quyền của UBND cấp tỉnh) quyết định ?

Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư

Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

Cả 3 phương án trên đều đúng

Trả lời:

Đáp án đúng: C

Theo Luật Đất đai hiện hành, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. Do đó, cả 3 phương án A, B, và C đều thuộc thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện (nếu không có sự ủy quyền khác của UBND cấp tỉnh). Vì vậy, phương án D (Cả 3 phương án trên đều đúng) là đáp án chính xác.

Câu hỏi trắc nghiệm Kinh doanh bất động sản có đáp án dễ hiểu - Phần 2

30 câu hỏi 45 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 18:

Hội đồng thẩm định giá đất gồm?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh do Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch và có đại diện của các cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất. Các thành viên khác do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định.

Câu 19:

“Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất … ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.” Điền vào dấu “…”.

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật đất đai, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất xem xét ít nhất 60 ngày trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua. Do đó, đáp án C là chính xác.

Câu 20:

Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do cơ quan nào quyết định?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do UBND cấp tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật đất đai và nhà ở hiện hành. UBND cấp huyện không có thẩm quyền quyết định các vấn đề này.

Câu 21:

Trong thời hạn bao nhiêu ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi. Do đó, đáp án B là đáp án chính xác.

Câu 22:

Việc huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều này phải thông qua hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh; chủ đầu tư chỉ được ký kết các hợp đồng này sau khi có đủ bao nhiêu điều kiện?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi này liên quan đến điều kiện huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở thông qua các hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc hợp tác kinh doanh. Theo quy định, chủ đầu tư chỉ được ký kết các hợp đồng này sau khi có đủ các điều kiện nhất định. Số lượng điều kiện cần đáp ứng theo luật định là 3.

Câu 23:

Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi là?

Lời giải: