Một khách hàng có một bất động sản ở tỉnh A, một bất động sản ở tỉnh B, một bất động sản ở tỉnh C muốn dùng cả 3 bất động sản này để bảo đảm cho một nghĩa vụ tại Sacombank có thể:

Phân tích tình huống:

* Ngày 10/9/2007: Công ty A vay vốn Sacombank và thế chấp dây chuyền thiết bị.
* Ngày 13/9/2007: Công ty A bán dây chuyền thiết bị cho Công ty B.
* Ngày 15/9/2007: Sacombank đăng ký giao dịch bảo đảm.
* Công ty B không biết về việc thế chấp.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam về giao dịch bảo đảm, việc đăng ký giao dịch bảo đảm có ý nghĩa xác lập thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm. Trong trường hợp này, giao dịch bảo đảm được đăng ký sau khi Công ty A đã bán tài sản cho Công ty B. Do đó, tại thời điểm Công ty B mua tài sản, giao dịch bảo đảm chưa có hiệu lực đối với người thứ ba (ở đây là Công ty B). Thêm vào đó, Công ty B không hề hay biết về việc thế chấp này, tức là họ là bên mua tài sản ngay tình.

Như vậy, Ngân hàng không có quyền thu hồi tài sản thế chấp từ Công ty B.

Việc hoàn trả nợ gốc và lãi vay đúng hạn là nguyên tắc cơ bản của hoạt động vay vốn, đảm bảo tính liên tục và bền vững của hệ thống tín dụng. Đồng thời, đây cũng là nghĩa vụ pháp lý của khách hàng vay vốn theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Vì vậy, đáp án đúng là vừa là nguyên tắc vay vốn, vừa là nghĩa vụ của khách hàng vay vốn.

Theo quy định của pháp luật, pháp nhân có thể có đại diện theo pháp luật hoặc đại diện theo ủy quyền. Đại diện theo pháp luật là người đại diện đương nhiên của pháp nhân theo quy định của điều lệ hoặc quyết định thành lập. Đại diện theo ủy quyền là người được pháp nhân ủy quyền để thực hiện các giao dịch nhất định. Do đó, cả hai hình thức đại diện này đều có thể là đại diện của pháp nhân.