Việc xác định thời hạn cho thuê dựa trên những cơ sở nào?

Thời gian hoạt động của tài sản, tốc độ lỗi thời của tài sản, giá cả của tài sản.

Thời gian hoạt động của tài sản, tốc độ lỗi thời của tài sản, cường độ sử dụng của tài sản, khả năng thanh toán.

Thời gian hoạt động của tài sản, tốc độ lỗi thời của tài sản, các rủi ro trên thị trường, cường độ sử dụng của tài sản.

Thời gian hoạt động của tài sản, tốc độ lỗi thời của tài sản, các rủi ro trên thị trường, cường độ sử dụng của tài sản, khả năng thanh toán, tính chất của từng loại tài sản.

Đáp án đúng: D

Thời hạn cho thuê tài sản cần dựa trên nhiều yếu tố để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của hợp đồng. Các yếu tố này bao gồm: * **Thời gian hoạt động của tài sản:** Tài sản có tuổi thọ sử dụng nhất định. Thời hạn cho thuê không nên vượt quá thời gian tài sản còn khả năng hoạt động hiệu quả. * **Tốc độ lỗi thời của tài sản:** Đặc biệt quan trọng đối với các tài sản công nghệ hoặc các tài sản dễ bị lạc hậu. Thời hạn cho thuê nên ngắn hơn tốc độ lỗi thời để tránh việc tài sản trở nên kém giá trị trong quá trình cho thuê. * **Các rủi ro trên thị trường:** Các yếu tố kinh tế vĩ mô, biến động ngành, và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị và khả năng sử dụng của tài sản. * **Cường độ sử dụng của tài sản:** Tài sản được sử dụng nhiều sẽ hao mòn nhanh hơn, do đó cần cân nhắc để điều chỉnh thời hạn cho thuê. * **Khả năng thanh toán:** Bên cho thuê cần xem xét khả năng thanh toán của bên thuê để đảm bảo việc thanh toán tiền thuê được thực hiện đúng hạn trong suốt thời gian thuê. * **Tính chất của từng loại tài sản:** Mỗi loại tài sản có đặc điểm riêng, ảnh hưởng đến thời gian sử dụng và giá trị. Ví dụ, bất động sản có thể cho thuê dài hạn hơn máy móc thiết bị. Như vậy, đáp án đầy đủ nhất là phương án D.