Việc xác định chi phí quản lý và tư vấn đầu tư xây dựng được hướng dẫn theo văn bản nào:

Chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là một bộ phận không thể tách rời của chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nó bao gồm các chi phí liên quan đến việc tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, cũng như chi phí để tái định cư cho các hộ dân phải di dời. Do đó, đáp án C là đáp án chính xác nhất.

Chi phí hạng mục chung là các chi phí phục vụ cho việc thi công xây dựng, nhưng không thể tính trực tiếp vào bất kỳ công việc cụ thể nào. Theo quy định hiện hành về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, chi phí hạng mục chung là một bộ phận của chi phí xây dựng. Do đó, đáp án đúng là A.

Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí liên quan đến việc quản lý và điều hành dự án, từ giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế, lựa chọn nhà đầu tư cho đến giai đoạn thi công và nghiệm thu. Do đó, đáp án D bao gồm cả a, b và c là đáp án chính xác nhất, vì nó bao hàm đầy đủ các hoạt động quản lý dự án được liệt kê.

Chủ đầu tư có thể giảm chi phí đầu tư xây dựng bằng nhiều cách khác nhau.
- Đẩy nhanh tiến độ thi công giúp giảm chi phí quản lý, chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác do kéo dài thời gian thi công.
- Giảm hao hụt vật liệu trong quá trình thi công giúp tiết kiệm chi phí mua vật liệu, giảm lãng phí.
- Tăng cường giám sát tránh nhà thầu ăn bớt vật liệu đảm bảo công trình được xây dựng đúng chất lượng và số lượng vật liệu, tránh phát sinh chi phí do sửa chữa hoặc thay thế vật liệu kém chất lượng.
Vì vậy, đáp án D (Cả a, b và c đều đúng) là đáp án chính xác nhất.

Trong thị trường xây dựng, nhà thầu vừa là người bán (cung cấp dịch vụ xây dựng cho chủ đầu tư) vừa là người mua (mua vật liệu, thuê nhân công, sử dụng máy móc...). Vì vậy, cả A và B đều đúng.