Việc giám sát đánh giá đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước căn cứ vào các quy định nào?

Theo quy định hiện hành, một tổ chức hoạt động xây dựng mới thành lập muốn được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng 1 cần đáp ứng các điều kiện về nhân sự, trong đó yêu cầu các cá nhân có chứng chỉ hành nghề phù hợp phải có kinh nghiệm thực tế thông qua việc đã tham gia thực hiện các công việc liên quan đến lĩnh vực mà tổ chức đề nghị cấp chứng chỉ. Việc các cá nhân có chứng chỉ hành nghề hạng 1 nhưng chưa ký hợp đồng để thực hiện bất kỳ công việc nào trong hoạt động đầu tư xây dựng đồng nghĩa với việc họ chưa có kinh nghiệm thực tế cần thiết. Do đó, tổ chức này không đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng 1.

Theo quy định của pháp luật xây dựng hiện hành, chủ đầu tư là người có quyền quyết định việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng cho nhà thầu thi công. Quyết định này phải dựa trên cơ sở đảm bảo mặt bằng đã sẵn sàng cho việc thi công, tuân thủ các quy định về an toàn và các yêu cầu kỹ thuật khác.

Các phương án khác không chính xác vì:

• Người quyết định đầu tư (A): Thường là cơ quan hoặc cá nhân có thẩm quyền phê duyệt dự án, không trực tiếp tham gia vào quá trình bàn giao mặt bằng thi công.
• Theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu (C): Việc thỏa thuận là cần thiết, nhưng quyền quyết định cuối cùng vẫn thuộc về chủ đầu tư.
• Chính quyền địa phương (D): Có vai trò trong quản lý xây dựng, nhưng không có quyền quyết định trực tiếp việc bàn giao mặt bằng cho nhà thầu.

Theo quy định về đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà ở và công trình xây dựng, khi kết cấu chịu lực không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường và nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, mức độ nguy hiểm của nhà được đánh giá là cấp D. Cụ thể, cấp D là cấp nguy hiểm cao nhất, cho thấy công trình có nguy cơ sụp đổ hoặc gây nguy hiểm nghiêm trọng đến tính mạng và tài sản.