Vì sao người ta lại phân sản phẩm xây dựng thành sản phẩm trung gian và sản phẩm cuối cùng?

Nhà nước là khách hàng lớn nhất trong thị trường xây dựng vì nhiều lý do: Nhà nước thực hiện nhiều công trình xây dựng khác nhau, từ các công trình dân dụng, công nghiệp đến các công trình hạ tầng cơ sở. Bên cạnh đó, nhà nước đầu tư mạnh vào hạ tầng cơ sở để phát triển kinh tế - xã hội. Quan trọng nhất, tổng vốn đầu tư xây dựng của nhà nước thường rất lớn, chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng vốn đầu tư toàn xã hội. Vì vậy, đáp án D (Tất cả đều đúng) là chính xác nhất.

Thu nhập hàng năm của dự án bao gồm:

* Doanh thu tiêu thụ sản phẩm (không kể thuế giá trị gia tăng): Đây là nguồn thu chính của dự án từ việc bán sản phẩm hoặc dịch vụ.
* Giá trị thu hồi thanh lý tài sản khi hết tuổi thọ quy định (nếu có): Khi dự án kết thúc hoặc một tài sản hết khấu hao, việc thanh lý tài sản có thể mang lại một khoản thu nhập.
* Giá trị tài sản chưa khấu hao hết ở cuối thời kỳ phân tích (nếu có): Nếu dự án kết thúc trước khi tất cả tài sản được khấu hao hết, giá trị còn lại của tài sản này cũng được tính là thu nhập.

Vì vậy, đáp án D là đáp án chính xác nhất, bao gồm tất cả các nguồn thu nhập mà một dự án có thể có.

Chi phí đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện các hoạt động xây dựng, bao gồm xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, mở rộng hoặc trang bị lại kỹ thuật cho công trình. Do đó, đáp án C bao hàm đầy đủ các khía cạnh của chi phí đầu tư xây dựng, làm cho nó trở thành đáp án chính xác nhất.

Đáp án A chỉ đề cập đến việc xây dựng mới, bỏ qua các hoạt động sửa chữa, cải tạo, mở rộng và trang bị lại.

Đáp án B tập trung vào việc trang bị và sửa chữa, cải tạo, mở rộng mà không đề cập đến việc xây dựng mới.

Đáp án D sai vì có một đáp án đúng (C).

Giá tài chính là giá được hình thành trên thị trường và được sử dụng để phân tích hiệu quả tài chính của một dự án, nhằm đánh giá lợi ích trực tiếp mà dự án đó mang lại cho doanh nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp đưa ra các quyết định đầu tư và quản lý tài chính hiệu quả.

Phương án A phản ánh chính xác định nghĩa này. Các phương án còn lại không chính xác vì:
- Phương án B đề cập đến lợi ích của nền kinh tế quốc dân, đây là phạm trù của phân tích kinh tế - xã hội, không phải tài chính doanh nghiệp.
- Phương án C và D lại đề cập đến hiệu quả kinh tế xã hội và lợi ích của doanh nghiệp (C) hoặc nền kinh tế (D), điều này không phù hợp với bản chất của giá tài chính.

Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình được thể hiện thông qua ba giai đoạn chính:

1. Tổng mức đầu tư: Ước tính tổng chi phí cần thiết để thực hiện dự án, bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng.
2. Dự toán xây dựng công trình: Xác định chi tiết và chính xác hơn chi phí xây dựng công trình, là cơ sở để lập kế hoạch và quản lý chi phí trong quá trình thi công.
3. Giá thanh toán và quyết toán vốn đầu tư: Xác định chi phí thực tế đã chi trong quá trình thực hiện dự án và được quyết toán sau khi công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Vì vậy, đáp án đúng nhất là phương án D, bao gồm cả ba yếu tố trên.