đâu là khái niệm đúng về 'Chi phí đầu tư xây dựng':

Giá tài chính là giá được hình thành trên thị trường và được sử dụng để phân tích hiệu quả tài chính của một dự án, nhằm đánh giá lợi ích trực tiếp mà dự án đó mang lại cho doanh nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp đưa ra các quyết định đầu tư và quản lý tài chính hiệu quả.

Phương án A phản ánh chính xác định nghĩa này. Các phương án còn lại không chính xác vì:
- Phương án B đề cập đến lợi ích của nền kinh tế quốc dân, đây là phạm trù của phân tích kinh tế - xã hội, không phải tài chính doanh nghiệp.
- Phương án C và D lại đề cập đến hiệu quả kinh tế xã hội và lợi ích của doanh nghiệp (C) hoặc nền kinh tế (D), điều này không phù hợp với bản chất của giá tài chính.

Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình được thể hiện thông qua ba giai đoạn chính:

1. Tổng mức đầu tư: Ước tính tổng chi phí cần thiết để thực hiện dự án, bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng.
2. Dự toán xây dựng công trình: Xác định chi tiết và chính xác hơn chi phí xây dựng công trình, là cơ sở để lập kế hoạch và quản lý chi phí trong quá trình thi công.
3. Giá thanh toán và quyết toán vốn đầu tư: Xác định chi phí thực tế đã chi trong quá trình thực hiện dự án và được quyết toán sau khi công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Vì vậy, đáp án đúng nhất là phương án D, bao gồm cả ba yếu tố trên.

Chi phí đầu tư xây dựng là toàn bộ các chi phí cần thiết cho việc xây dựng mới, trang bị, sửa chữa, cải tạo, mở rộng, hoặc trang bị lại kỹ thuật cho công trình. Vì vậy, đáp án A bao quát đầy đủ các hoạt động này. Các đáp án B và C thiếu một số khía cạnh quan trọng của chi phí đầu tư xây dựng.

Trong phương pháp chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo, trọng số Wi thể hiện mức độ quan trọng của chỉ tiêu thứ i so với các chỉ tiêu còn lại. Nó cho biết chỉ tiêu nào có ảnh hưởng lớn hơn đến kết quả tổng hợp cuối cùng. Vì vậy, đáp án A là chính xác nhất.

Chỉ tiêu NPV (Net Present Value) - Giá trị hiện tại ròng, là một công cụ quan trọng trong phân tích đầu tư. Đặc điểm chính của NPV là nó có tính đến giá trị thời gian của tiền tệ, tức là một đồng tiền nhận được trong tương lai có giá trị khác với một đồng tiền nhận được ở hiện tại. NPV tính toán bằng cách chiết khấu dòng tiền trong tương lai về giá trị hiện tại và trừ đi chi phí đầu tư ban đầu. Do đó, NPV không chỉ tính toán cho cả vòng đời dự án mà còn xem xét đến sự biến động giá trị của tiền theo thời gian. Vì vậy, đáp án B là chính xác.