Trường hợp nào sau đây không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất?

Loại đất nào sau đây không thuộc nhóm đất nông nghiệp?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Theo quy định, đất nông nghiệp bao gồm: * Đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác). * Đất trồng cây lâu năm. * Đất rừng sản xuất. * Đất nuôi trồng thủy sản. * Đất làm muối. * Đất nông nghiệp khác. Đất rừng phòng hộ thuộc nhóm đất lâm nghiệp, không thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vì vậy, đáp án D là đáp án đúng.

Câu 12:

Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thuộc?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Chủ tịch UBND cấp huyện là người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. Điều này nhằm đảm bảo tính khách quan và hiệu quả trong quá trình thực hiện cưỡng chế, đồng thời đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Câu 13:

Hội đồng thẩm định giá đất gồm?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh do Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch. Các thành viên bao gồm đại diện các sở, ban, ngành có liên quan (ví dụ: Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế...), các tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất (ví dụ: công ty thẩm định giá, chuyên gia về giá đất).

Câu 14:

“Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất … ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.” Điền vào dấu “…”.

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Đáp án đúng là A. Ít nhất 30 ngày. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất xem xét ít nhất 30 ngày. Trong trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Câu 15:

Cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất.

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của Luật Đất đai, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất. Điều này được quy định cụ thể trong các điều khoản về thu hồi đất và tái định cư của Luật Đất đai. UBND cấp xã không có thẩm quyền này.

Câu 16:

Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do cơ quan nào quyết định?

Lời giải: