Trường hợp nào dưới đây không phải là lý do Nhà nước thu hồi đất?
A.
Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng.
B.
Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
C.
Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời gian 3 tháng liên tục.
D.
Đất được giao để thực hiện dự án đầu tư nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.
Trả lời:
Đáp án đúng: C
Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp không phải là lý do Nhà nước thu hồi đất. Cần xem xét kỹ từng phương án để loại trừ.
- Phương án A: Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng là một trong những căn cứ để Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Phương án B: Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước cũng là một căn cứ để Nhà nước thu hồi đất, ví dụ như không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Phương án C: Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời gian 3 tháng liên tục là một trường hợp đất bị bỏ hoang, nhưng không đủ điều kiện để Nhà nước thu hồi đất. Thời gian đất trồng cây hàng năm không được sử dụng liên tục phải là 12 tháng thì mới đủ căn cứ thu hồi (theo Điều 64 Luật Đất đai).
- Phương án D: Đất được giao để thực hiện dự án đầu tư nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa là một trong những căn cứ để Nhà nước thu hồi đất do vi phạm tiến độ sử dụng đất.
Vậy, phương án C là đáp án đúng.
