Trường hợp nào cần cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN)?

GCN bị mất.

GCN bị rách, nát, hư hỏng.

Người sử dụng đất có đơn tự nguyện trả lại đất.

Thửa đất chưa đăng ký lần đầu.

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai, việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) được thực hiện khi GCN đã cấp bị rách, nát, hư hỏng hoặc bị mất. Trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất thì thực hiện thủ tục thu hồi đất, không phải cấp đổi GCN. Thửa đất chưa đăng ký lần đầu thì thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu, không phải cấp đổi GCN.

300+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý nhà nước về đất đai có lời giải cụ thể - Phần 5

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 38:

Trường hợp nào dưới đây không cần đăng ký biến động đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai, đăng ký biến động đất đai là thủ tục bắt buộc khi có sự thay đổi về các yếu tố liên quan đến quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận. Các trường hợp cần đăng ký biến động bao gồm thay đổi về mục đích sử dụng, diện tích, chủ sở hữu, hoặc các thông tin khác liên quan đến thửa đất. Trường hợp thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có bất kỳ thay đổi nào thì không cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

Câu 39:

Các loại giấy tờ nào sau đây không được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi yêu cầu xác định loại giấy tờ nào *không* được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà.

* A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp trước ngày 15/10/1993: Đây là giấy tờ hợp lệ.
* B. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau ngày 15/10/1993: Đây là giấy tờ hợp lệ.
* C. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất: Đây là giấy tờ hợp lệ.
* D. Giấy tờ mua nhà ở sau ngày 15/10/1993: Giấy tờ mua nhà ở sau ngày 15/10/1993 *không* tự động đồng nghĩa với việc có quyền sử dụng đất hợp lệ. Quyền sử dụng đất phải được chứng minh bằng các giấy tờ khác, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp.

Do đó, đáp án đúng là D.

Câu 40:

Ai có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần 2 đối với trường hợp khiếu nại lần đầu về hành vi hành chính do Thủ trưởng cơ quan thuộc sở đã giải quyết?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của Luật Khiếu nại, khiếu nại lần đầu về hành vi hành chính do Thủ trưởng cơ quan thuộc sở đã giải quyết thì người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai là Giám đốc sở. Do đó, đáp án đúng là B.

Câu 41:

Chức năng của Trung tâm Phát triển quỹ đất bao gồm gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Trung tâm Phát triển quỹ đất có các chức năng chính sau:

- Quản lý quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng, bao gồm việc bảo vệ, duy trì và khai thác quỹ đất này.

- Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và đảm bảo sử dụng đất hiệu quả.

- Lập kế hoạch phát triển quỹ đất, bao gồm việc xác định các khu vực cần phát triển, quy hoạch sử dụng đất và đề xuất các dự án đầu tư.

Do đó, đáp án D (Tất cả các đáp án trên) là đáp án đúng.

Câu 42:

Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc cơ quan nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Trung tâm Phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trung tâm này có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác trong lĩnh vực đất đai theo quy định của pháp luật.

Do đó, đáp án đúng là A.

Câu 43:

Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm gì sau đây?

Khi nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại UBND cấp xã, kết quả sẽ được công khai trong bao lâu?

Cơ quan nào chịu trách nhiệm kiểm tra hồ sơ đăng ký đất đai trước khi trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận?

Lời giải: