Quá trình trao giấy chứng nhận sau khi cấp đổi được thực hiện như thế nào?

Trao trực tiếp cho chủ đất

Gửi qua bưu điện

Gửi UBND cấp xã để trao

Trao tại Văn phòng Đăng ký đất đai

Trả lời:

Đáp án đúng: C

Việc trao giấy chứng nhận sau khi cấp đổi thường được thực hiện tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Đây là nơi quản lý hồ sơ đất đai và có trách nhiệm trao trả giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất cho người dân.

300+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý nhà nước về đất đai có lời giải cụ thể - Phần 5

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 46:

Theo Điều 43d Nghị định 43 (bổ sung bởi Nghị định 01), UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu tách thửa dựa trên điều kiện gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Điều 43d Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương để quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất. Do đó, đáp án A là chính xác. Các đáp án còn lại không phản ánh đúng nội dung của điều luật này.

Câu 47:

UBND cấp tỉnh căn cứ vào các yếu tố nào để quyết định điều kiện hợp thửa đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của pháp luật đất đai, UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quyết định điều kiện hợp thửa đất. Do đó, đáp án D (Tất cả các yếu tố trên) là đáp án chính xác nhất.

Câu 48:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể sử dụng đất để làm gì nếu trả tiền thuê đất hàng năm?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có các quyền sau:

Thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.
Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.
Cho thuê nhà ở trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở.

Do đó, đáp án D là đáp án chính xác nhất.

Câu 49:

Một trong những điều kiện cần để người sử dụng đất thực hiện các quyền của mình là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Điều kiện cần để người sử dụng đất thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật đất đai là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận này là bằng chứng pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng.

Câu 50:

Trường hợp nào dưới đây không cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện quyền thừa kế?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận, ví dụ như trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất. Như vậy, đáp án C là đáp án đúng.

Câu 1:

Nội dung nào sau đây thuộc về quản lý hồ sơ và đăng ký đất đai?

Lời giải: