Trường hợp nào được giao đất để xây dựng trụ sở cơ quan mà không thu tiền sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai hiện hành, UBND cấp huyện có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; vì vậy, phương án B là đáp án chính xác. Các đối tượng khác như tổ chức tôn giáo, cộng đồng dân cư thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.

Đất công ích là quỹ đất được quy định tại khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013, do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và sử dụng vào các mục đích công cộng. Theo quy định, quỹ đất công ích không được vượt quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản của mỗi xã, phường, thị trấn. Như vậy, đáp án đúng là C.

Đất công ích được sử dụng cho các mục đích công cộng, phục vụ lợi ích chung của cộng đồng. Các công trình văn hóa, thể dục thể thao là một phần trong số đó. Việc bồi thường cho người có đất thu hồi khi xây dựng công trình công cộng sử dụng nguồn vốn khác chứ không phải từ đất công ích. Đất công ích có thể được cho thuê để sản xuất nông nghiệp, nhưng không phải là mục đích sử dụng chính. Do đó, phương án A là đáp án phù hợp nhất.

Câu hỏi liên quan đến trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Theo Luật Đất đai, việc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thường áp dụng khi thực hiện các dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất do Nhà nước quản lý. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc sử dụng đất đai. Do đó, đáp án C là chính xác nhất.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, theo quy định của pháp luật Việt Nam, thường được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu. Đấu thầu đảm bảo tính cạnh tranh, minh bạch và hiệu quả trong việc lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm phù hợp để thực hiện dự án. Các hình thức khác như đấu giá quyền sử dụng đất thường áp dụng cho các dự án đơn giản hơn, chỉ định thầu chỉ áp dụng trong các trường hợp đặc biệt được quy định cụ thể, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là hình thức lựa chọn nhà đầu tư.