Trong phân tích kinh tế xã hội của dự án đầu tư xây dựng sử dụng tiêu chí NPV, khi nào thì dự án đáng giá?

Lợi ích hàng năm của các công trình phòng lũ được ước tính dựa trên phần thiệt hại giảm được do lũ gây ra so với tình huống không có công trình phòng lũ. Điều này có nghĩa là, người ta so sánh mức độ thiệt hại (về kinh tế, xã hội, môi trường...) khi có lũ nhưng có công trình phòng lũ, với mức độ thiệt hại nếu lũ xảy ra mà không có các công trình này. Phần chênh lệch giữa hai mức thiệt hại đó chính là lợi ích mà công trình phòng lũ mang lại hàng năm.

Phương án A chính xác vì nó trực tiếp phản ánh cách tính toán lợi ích này. Các phương án khác không đúng vì:

* Phương án B: Chi phí do tác hại của lũ gây ra khi chưa có công trình phòng lũ chỉ là một yếu tố để tính toán, chứ không phải là cơ sở duy nhất để ước tính lợi ích.
* Phương án C: Lợi ích của các hộ dân là một phần của lợi ích tổng thể, nhưng không phải là cơ sở duy nhất để đánh giá.
* Phương án D: Thiệt hại cơ sở hạ tầng chỉ là một phần của thiệt hại do lũ, không phản ánh đầy đủ lợi ích của công trình phòng lũ.

Thông tư 16/2020/TT-BXD ngày 16/12/2020 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Trong đó, quy định về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.

Trong doanh nghiệp xây dựng, vốn sản xuất thường được phân thành hai loại chính: vốn cố định (fixed capital) và vốn lưu động (working capital).

* Vốn cố định bao gồm các tài sản có giá trị lớn, thời gian sử dụng lâu dài, tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất, và giá trị của chúng được chuyển dịch dần vào sản phẩm hoặc dịch vụ. Ví dụ: nhà xưởng, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải...

* Vốn lưu động bao gồm các tài sản có thời gian sử dụng ngắn, thường chỉ tham gia vào một chu kỳ sản xuất, và giá trị của chúng được chuyển dịch toàn bộ một lần vào sản phẩm hoặc dịch vụ. Ví dụ: nguyên vật liệu, nhiên liệu, tiền mặt, các khoản phải thu...

Do đó, đáp án A là chính xác nhất. Các đáp án khác đưa ra các loại vốn không phù hợp với phân loại vốn sản xuất trong doanh nghiệp xây dựng (ví dụ: vốn đầu tư là một khái niệm rộng hơn, có thể bao gồm cả vốn cố định; vốn tài sản là một khái niệm chung chung).