Thuế suất chuyển nhượng BĐS là 25%, áp dụng khi

Giá chuyển nhượng là không phù hợp

Giá mua trên hợp đồng phù hợp giá thực tế tại thời điểm chuyển nhượng

Theo a hay b nếu giá nào cao hơn

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Thuế suất chuyển nhượng bất động sản thông thường là 2% trên giá chuyển nhượng. Thuế suất 25% thường áp dụng cho thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là thu nhập vãng lai và không thường xuyên, hoặc khi giá chuyển nhượng không phù hợp với giá thị trường. Trong các phương án đưa ra, phương án A ("Giá chuyển nhượng là không phù hợp") là gần đúng nhất với trường hợp này. Các phương án khác không chính xác vì thuế suất 2% mới áp dụng khi giá mua bán phù hợp và khai báo đúng giá.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Tiền lương tiền công giải thích chi tiết từng câu - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 17:

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất giá chuyển nhượng được xác định:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định theo giá chuyển nhượng thực tế được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, cơ quan thuế có thể tham khảo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành để làm căn cứ tính thuế, đặc biệt khi giá chuyển nhượng kê khai thấp hơn nhiều so với giá thị trường hoặc giá do UBND tỉnh quy định. Vì vậy, phương án A là chính xác nhất trong các lựa chọn được đưa ra.

Câu 18:

Anh Nguyễn Văn Tiến bán một trong những căn nhà ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ để lấy tiền đi du học ở nước ngoài. Thu nhập từ tiền bán nhà phải:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành, thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản (trong trường hợp này là bán nhà) là một khoản thu nhập chịu thuế. Mức thuế phải nộp thường là 2% trên giá chuyển nhượng nếu người bán không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan đến việc mua bán nhà. Việc sử dụng tiền bán nhà cho mục đích đi du học không làm thay đổi nghĩa vụ nộp thuế này. Do đó, đáp án B là chính xác.

Câu 19:

Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bao gồm: Nhà ở; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất;

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật thuế hiện hành, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (bao gồm nhà ở, kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất) là thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp (tùy thuộc vào đối tượng chuyển nhượng là cá nhân hay tổ chức). Do đó, đáp án A là đáp án chính xác.

Câu 20:

Thu nhập từ quyền sử dụng đất của cá nhân được nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật là:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc giảm tiền sử dụng đất thuộc diện được miễn thuế. Điều này nhằm khuyến khích và hỗ trợ các đối tượng được hưởng chính sách giao đất, giảm tiền sử dụng đất.

Câu 21:

Thu nhập tính thuế từ chuyển quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng hoặc công trình xây dựng trên đất là:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Thu nhập tính thuế từ chuyển quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng hoặc công trình xây dựng trên đất được xác định là giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn của bất động sản và các chi phí thực tế phát sinh có liên quan, có hóa đơn chứng từ theo quy định.

Câu 22:

Các chi phí thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động chuyển nhượng có chứng từ, hóa đơn theo chế độ quy định bao gồm:

Lời giải: