Tài sản nào dưới đây thường được thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị hợp lý?

Doanh nghiệp đang hoạt động trong thẩm định giá trị doanh nghiệp là giả thiết:

Tài sản so sánh là một ô tô khách có giá bán trả góp là 900 triệu đồng với điều kiện thanh toán lần đầu 30% và phần còn lại thanh toán đều nhau vào cuối mỗi tháng trong thời hạn 5 năm. Nếu lãi suất trả góp là 12% năm thì mức điều chỉnh của ô tô này là:

Tài sản so sánh là một ô tô đã qua sử dụng được bán với giá 630 triệu đồng (chưa bao gồm 10% thuế GTGT). Ô tô này đã được trang bị thêm nội thất có giá trị còn lại là 63 triệu đồng. Lệ phí trước bạ là 2%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố bỏ thêm chi phí sau khi mua của tài sản so sánh là:

Tài sản nào sau đây là động sản?

Ba khách sạn so sánh với khách sạn thẩm định giá có giá bán tương ứng là 20 tỷ đồng, 22 tỷ đồng và 24 tỷ đồng. Thu nhập hoạt động thuần tương ứng là 2,6 tỷ đồng; 2,2 tỷ đồng và 3,12 đồng. Tỷ suất vốn hóa tính cho khách sạn thẩm định là:

Giá trị ước tính của tài sản thẩm định:

Theo cách tiếp cận thu nhập thì dòng thu nhập hoạt động ròng của MMTB được tính bằng:

Chung cư 7 tầng được phân cấp là công trình xây dựng

Thẩm định giá trị tài sản tính thuế được thực hiện trên cơ sở

Mức điều chỉnh cho yếu tố quy mô diện tích là: