Sổ đỏ là gì?

Ngân hàng đóng vai trò quan trọng trong giao dịch bất động sản, không chỉ đơn thuần là bán tài sản của mình (A). Vai trò chính của ngân hàng là:

• Kết nối người mua và người bán (B): Đôi khi ngân hàng có thể đóng vai trò trung gian, giới thiệu các bên liên quan.


• Đánh giá giá trị tài sản (C): Ngân hàng thường thực hiện thẩm định giá trị tài sản để đảm bảo giá trị khoản vay phù hợp.


• Cung cấp khoản vay mua nhà (D): Đây là vai trò quan trọng nhất. Ngân hàng cung cấp các khoản vay thế chấp để giúp người mua có khả năng tài chính để mua bất động sản.

Do đó, đáp án chính xác nhất là D.

Quản lý bất động sản là việc thực hiện một hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác và vận hành bất động sản. Trong các phương án trên, "Duy trì và bảo dưỡng tài sản" là một hoạt động cốt lõi của quản lý bất động sản nhằm đảm bảo tài sản luôn ở trong tình trạng tốt và hoạt động hiệu quả.

Câu hỏi yêu cầu xác định yếu tố không phải là xu hướng trong thị trường bất động sản hiện nay. Các phương án A (Phát triển đô thị), B (Sử dụng công nghệ cao) và D (Bất động sản xanh) đều là những xu hướng quan trọng và đang phát triển mạnh mẽ trong ngành bất động sản. Phương án C (Đầu tư vào vàng) không phải là một xu hướng trong thị trường bất động sản; vàng là một loại tài sản đầu tư khác.

Pháp lý và quy định trong bất động sản bao gồm các yếu tố như giấy tờ pháp lý (chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng...), quy định pháp luật (luật đất đai, luật nhà ở...), hợp đồng mua bán (các điều khoản, nghĩa vụ của các bên...). Tuy nhiên, quy định về tiếp thị sản phẩm, dù quan trọng trong kinh doanh bất động sản, không trực thuộc phạm trù pháp lý và quy định bất động sản một cách trực tiếp như ba yếu tố còn lại. Nó thuộc về lĩnh vực marketing và bán hàng.