Hành vi nào sau đây không được coi là hành vi bị cấm theo luật Đất đai?

Trường hợp nào sau đây không được coi là vi phạm pháp luật về đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi yêu cầu tìm trường hợp *không* phải là vi phạm pháp luật về đất đai. Ta xét từng đáp án:

* Đáp án 1: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích là một hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
* Đáp án 2: Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền rõ ràng là vi phạm pháp luật về đất đai, liên quan đến việc tuân thủ quy trình và đối tượng được phép sử dụng đất.
* Đáp án 3: Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất không được phép chuyển nhượng, tặng cho theo luật định là vi phạm quy định về quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất.
* Đáp án 4: Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm. Trong trường hợp này, người sử dụng đất *thiếu trách nhiệm* để đất bị lấn chiếm chứ không phải chủ động thực hiện hành vi vi phạm (ví dụ, chuyển nhượng trái phép). Việc đất bị lấn chiếm có thể do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau, và việc người sử dụng đất thiếu trách nhiệm không tự động cấu thành hành vi vi phạm pháp luật về đất đai nếu họ không cố ý hoặc đồng lõa.

Vậy đáp án đúng là đáp án 4.

Câu 5:

Thời hạn cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao là bao nhiêu năm?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thời hạn cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thường không quá 99 năm, nhưng cũng có thể ngắn hơn tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên và quy định cụ thể của từng dự án. Tuy nhiên, đáp án phù hợp nhất trong các lựa chọn đã cho là "Không quá 70 năm", vì nó thường được áp dụng phổ biến hơn so với 99 năm trong trường hợp này.

Câu 6:

Trường hợp nào sau đây không bị Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp nào không bị Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

- Phương án 1: Nhà nước thu hồi một phần diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp là trường hợp bị thu hồi để cấp lại Giấy chứng nhận mới với diện tích đất còn lại.

- Phương án 2: Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp (ví dụ do Giấy chứng nhận bị rách, nát, hoặc có thay đổi thông tin) là trường hợp không bị thu hồi, mà chỉ là cấp lại Giấy chứng nhận mới thay thế Giấy chứng nhận cũ.

- Phương án 3: Đăng ký biến động đất đai và cấp mới Giấy chứng nhận cũng là một dạng cấp đổi, không thuộc trường hợp thu hồi.

- Phương án 4: Giấy chứng nhận đã cấp sai quy định là trường hợp bị thu hồi để đảm bảo tính pháp lý.

Như vậy, phương án 2 và 3 đều là trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận, không phải trường hợp bị thu hồi. Tuy nhiên, phương án 2 ngắn gọn và đúng nhất với ý nghĩa "cấp đổi giấy chứng nhận", nên ta chọn phương án này.

Câu 7:

Trường hợp nào sau đây không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp *không* được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

- Phương án 1 đúng vì pháp luật có quy định những trường hợp đất không được phép chuyển nhượng, tặng cho (ví dụ: đất đang có tranh chấp, đất bị kê biên để thi hành án,...). Các đối tượng được liệt kê không được phép nhận chuyển nhượng, tặng cho trong những trường hợp này.
- Phương án 2 đúng vì tổ chức kinh tế bị hạn chế nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng từ hộ gia đình, cá nhân, trừ khi có quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt.
- Phương án 3 đúng vì hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Vì cả 3 phương án đều đúng, nên phương án "Cả 3 phương án trên đều đúng" là đáp án chính xác.

Câu 8:

Loại đất nào sau đây không thuộc nhóm đất phi nông nghiệp?

A . Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Đất phi nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất sử dụng cho các mục đích khác nhau ngoài sản xuất nông nghiệp. Trong các phương án được đưa ra:

* Phương án A: Đất ở (bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị) là đất phi nông nghiệp.
* Phương án B: Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh là đất phi nông nghiệp.
* Phương án C: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng là đất phi nông nghiệp.

Vì cả ba phương án A, B và C đều là đất phi nông nghiệp, nên phương án D (cả 3 phương án trên đều sai) là đáp án đúng.

Câu 9:

Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thuộc?

Lời giải: