Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được tính toán trong báo cáo nào sau đây:

Theo Thông tư 06/2016/TT-BXD, có 3 phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình, bao gồm:

1. Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư.
2. Phương pháp xác định theo số liệu thống kê.
3. Phương pháp xác định theo mô hình kinh tế lượng.

Do đó, đáp án B là đáp án chính xác.

Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm chính trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư phải đảm bảo chi phí được quản lý một cách hiệu quả, tuân thủ các quy định của pháp luật và các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho dự án. Các đối tượng khác như tư vấn quản lý dự án, nhà thầu, đơn vị cung ứng vật tư, thiết bị có trách nhiệm liên quan đến chi phí, nhưng không phải là trách nhiệm quản lý chung.

Theo quy định hiện hành, đối với công trình thiết kế hai bước (thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công), dự toán xây dựng công trình được xác định dựa trên thiết kế bản vẽ thi công. Thiết kế bản vẽ thi công là bước cuối cùng và chi tiết nhất, cung cấp đầy đủ thông tin để lập dự toán chính xác.

Trong doanh nghiệp xây dựng, vốn sản xuất thường được chia thành hai loại chính: vốn cố định (Fixed Capital) và vốn lưu động (Working Capital).

* Vốn cố định: Là phần vốn đầu tư vào các tài sản cố định như nhà xưởng, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải,... Các tài sản này có giá trị lớn, thời gian sử dụng dài và tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất.
* Vốn lưu động: Là phần vốn đầu tư vào các tài sản lưu động như nguyên vật liệu, nhiên liệu, vật tư, tiền mặt, các khoản phải thu,... Các tài sản này có giá trị nhỏ, thời gian sử dụng ngắn và thường chỉ tham gia vào một chu kỳ sản xuất.

Vì vậy, đáp án A là chính xác nhất.

Câu hỏi yêu cầu tìm đặc điểm KHÔNG phải của sản phẩm xây dựng.

- A. Sản phẩm xây dựng có liên quan đến nhiều ngành: Đây là một đặc điểm đúng. Quá trình xây dựng liên quan đến nhiều ngành như kiến trúc, kỹ thuật, vật liệu, tài chính, luật pháp...
- B. Sản phẩm xây dựng thường có kích thước lớn, trọng lượng lớn: Đây là một đặc điểm đúng. Các công trình xây dựng thường có kích thước và trọng lượng đáng kể.
- C. Sản phẩm xây dựng mang tính chất tương tự về công dụng, cấu tạo: Đây KHÔNG phải là đặc điểm đúng. Mỗi sản phẩm xây dựng (nhà ở, cầu, đường, nhà máy...) đều có công dụng, cấu tạo khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng và điều kiện xây dựng cụ thể. Không thể nói chúng tương tự nhau.
- D. Sản phẩm xây dựng là những công trình được xây dựng và sử dụng tại chỗ: Đây là một đặc điểm đúng. Các công trình xây dựng được xây dựng ở một vị trí cố định và được sử dụng tại chính vị trí đó.

Vậy, đáp án đúng là C.