Phát biểu nào sau đây là đúng?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về đặc điểm của sản xuất xây dựng.

Phương án A đúng vì sản xuất xây dựng chịu ảnh hưởng lớn bởi các yếu tố bên ngoài như thời tiết, địa điểm, nguồn cung vật liệu, nhân công, dẫn đến sự biến động và thiếu ổn định.

Phương án B cũng đúng vì sản xuất xây dựng thường được thực hiện theo các dự án cụ thể, thông qua quá trình giao thầu hoặc đấu thầu để lựa chọn nhà thầu.

Vì cả A và B đều đúng, phương án C là đáp án chính xác nhất.

Phương án D sai vì cả A và B đều đúng.

Câu hỏi yêu cầu tìm ra đặc điểm KHÔNG phải của sản phẩm xây dựng.

- A: Sản phẩm xây dựng là công trình được xây dựng và sử dụng tại chỗ -> Đây là một đặc điểm đúng.
- B: Sản phẩm xây dựng thường có kích thước và trọng lượng lớn -> Đây cũng là một đặc điểm đúng.
- C: Sản phẩm xây dựng mang tính chất tương tự về công dụng, cấu tạo -> Đây là một nhận định sai. Sản phẩm xây dựng rất đa dạng về công dụng và cấu tạo, không mang tính tương tự. Ví dụ, một cây cầu và một tòa nhà có công dụng và cấu tạo hoàn toàn khác nhau.
- D: Sản phẩm xây dựng có liên quan đến nhiều ngành -> Đây là một đặc điểm đúng, vì xây dựng liên quan đến vật liệu, kỹ thuật, thiết kế, v.v.

Vậy đáp án C là đáp án KHÔNG phải đặc điểm của sản phẩm xây dựng.

Trong thị trường xây dựng, chủ đầu tư là người bỏ vốn để thực hiện dự án, và họ là người *mua* các dịch vụ xây dựng, vật liệu, thiết bị từ các nhà thầu và nhà cung cấp. Do đó, chủ đầu tư đóng vai trò là người mua trong thị trường này.

Phương án A sai vì chủ đầu tư không phải là người bán.
Phương án C sai vì phương án A sai.
Phương án D đúng vì cả A và B đều sai. B đúng vì chủ đầu tư là người mua

Công thức lãi đơn (lãi tức đơn) được tính bằng: Lãi = Vốn gốc * Lãi suất * Thời gian, hay I = Vo * i * n. Trong đó Vo là vốn gốc, i là lãi suất mỗi kỳ, n là số kỳ. Vì vậy, đáp án C là đáp án đúng.

Các đáp án khác:
- A. Vt - Vo: Đây là công thức tính tổng lãi thu được, nhưng không phải là công thức lãi đơn trực tiếp.
- B. Vo*(1+i)^n: Đây là công thức tính lãi kép.
- D. (Vt-Vo)*100%: Công thức này tính phần trăm lãi thu được so với vốn gốc, không phải công thức tính lãi đơn.

Chi phí quản lý vận hành bao gồm các chi phí liên quan đến việc duy trì hoạt động hàng ngày của một công trình hoặc thiết bị. Trong các lựa chọn được đưa ra:

* Chi phí khấu hao cơ bản (A): Thường được xem là chi phí kế toán, phân bổ giá trị tài sản theo thời gian sử dụng, không phải chi phí vận hành trực tiếp.
* Chi phí sửa chữa lớn (B): Là các khoản chi phí đáng kể để khôi phục hoặc cải thiện tài sản, thường không nằm trong chi phí vận hành hàng ngày.
* Chi phí sửa chữa thường xuyên (C): Là các chi phí nhỏ phát sinh thường xuyên để duy trì tài sản ở trạng thái hoạt động tốt. Đây là một phần của chi phí vận hành.

Vì vậy, đáp án chính xác nhất là D: Tất cả đều đúng. Chi phí quản lý vận hành có thể bao gồm khấu hao (tính theo giá trị còn lại của tài sản), chi phí sửa chữa lớn và chi phí sửa chữa thường xuyên để đảm bảo tài sản hoạt động hiệu quả.