Nội dung nào KHÔNG phải là đặc điểm của sản phẩm xây dựng?

Trong thị trường xây dựng, chủ đầu tư là người bỏ vốn để thực hiện dự án, và họ là người *mua* các dịch vụ xây dựng, vật liệu, thiết bị từ các nhà thầu và nhà cung cấp. Do đó, chủ đầu tư đóng vai trò là người mua trong thị trường này.

Phương án A sai vì chủ đầu tư không phải là người bán.
Phương án C sai vì phương án A sai.
Phương án D đúng vì cả A và B đều sai. B đúng vì chủ đầu tư là người mua

Công thức lãi đơn (lãi tức đơn) được tính bằng: Lãi = Vốn gốc * Lãi suất * Thời gian, hay I = Vo * i * n. Trong đó Vo là vốn gốc, i là lãi suất mỗi kỳ, n là số kỳ. Vì vậy, đáp án C là đáp án đúng.

Các đáp án khác:
- A. Vt - Vo: Đây là công thức tính tổng lãi thu được, nhưng không phải là công thức lãi đơn trực tiếp.
- B. Vo*(1+i)^n: Đây là công thức tính lãi kép.
- D. (Vt-Vo)*100%: Công thức này tính phần trăm lãi thu được so với vốn gốc, không phải công thức tính lãi đơn.

Chi phí quản lý vận hành bao gồm các chi phí liên quan đến việc duy trì hoạt động hàng ngày của một công trình hoặc thiết bị. Trong các lựa chọn được đưa ra:

* Chi phí khấu hao cơ bản (A): Thường được xem là chi phí kế toán, phân bổ giá trị tài sản theo thời gian sử dụng, không phải chi phí vận hành trực tiếp.
* Chi phí sửa chữa lớn (B): Là các khoản chi phí đáng kể để khôi phục hoặc cải thiện tài sản, thường không nằm trong chi phí vận hành hàng ngày.
* Chi phí sửa chữa thường xuyên (C): Là các chi phí nhỏ phát sinh thường xuyên để duy trì tài sản ở trạng thái hoạt động tốt. Đây là một phần của chi phí vận hành.

Vì vậy, đáp án chính xác nhất là D: Tất cả đều đúng. Chi phí quản lý vận hành có thể bao gồm khấu hao (tính theo giá trị còn lại của tài sản), chi phí sửa chữa lớn và chi phí sửa chữa thường xuyên để đảm bảo tài sản hoạt động hiệu quả.

Trong phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo, hướng của hàm mục tiêu nên chọn theo đa số hướng của các chỉ tiêu. Điều này đảm bảo rằng hàm mục tiêu sẽ phản ánh chính xác xu hướng chung của các chỉ tiêu thành phần, từ đó đưa ra quyết định tối ưu phù hợp với mục tiêu tổng thể.

Phương án A không chính xác vì chỉ tiêu tổng mức đầu tư chỉ là một trong số các chỉ tiêu cần xem xét.
Phương án B không chính xác vì chỉ tiêu số 1 cũng chỉ là một trong số các chỉ tiêu cần xem xét.
Phương án D không chính xác vì A và B đều không chính xác.

Tỷ số lợi ích - chi phí (B/C) là một chỉ số được sử dụng để đánh giá tính khả thi của một dự án hoặc đầu tư. Nó cho biết cứ mỗi đồng chi phí bỏ ra, dự án hoặc đầu tư đó sẽ tạo ra bao nhiêu đồng lợi ích (thu nhập). Do đó, đáp án A là chính xác. Các đáp án còn lại không phản ánh đúng ý nghĩa của tỷ số B/C.