Nội dung phân tích nào sau đây không phải là một nội dung của thẩm định tổ chức quản lý và nhu cầu lao động?

Số tiền gốc vay là 3,000 triệu đồng.
Lãi vay trong thời gian xây dựng là 300 triệu đồng, được cộng dồn vào gốc.
Tổng số tiền gốc và lãi là 3,000 + 300 = 3,300 triệu đồng.
Thời gian trả nợ là 4 năm.
Phương pháp trả nợ là gốc và lãi đều (trả góp).

Sử dụng công thức tính khoản thanh toán hàng năm cho khoản vay trả góp:
PMT = P * (r * (1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)
Trong đó:
PMT là khoản thanh toán hàng năm
P là số tiền gốc vay (3,300 triệu)
r là lãi suất hàng năm (12% = 0.12)
n là số năm trả nợ (4 năm)

PMT = 3300 * (0.12 * (1+0.12)^4) / ((1+0.12)^4 - 1)
PMT = 3300 * (0.12 * (1.12)^4) / ((1.12)^4 - 1)
PMT = 3300 * (0.12 * 1.5735) / (1.5735 - 1)
PMT = 3300 * 0.1888 / 0.5735
PMT = 623.04 / 0.5735
PMT = 1086.38 triệu đồng

Số tiền này gần nhất với đáp án D. Tuy nhiên, có vẻ như đã có một sai sót nhỏ trong quá trình tính toán hoặc làm tròn số. Để chính xác hơn, ta cần tính toán lại với độ chính xác cao hơn:

(3300 * (0.12 * (1.124))) / ((1.124) - 1) = 1086.38

Vì không có đáp án nào chính xác hoàn toàn, ta chọn đáp án gần đúng nhất.

Tuy nhiên, có lẽ có một sự nhầm lẫn ở đây. Với cách tính như trên, không có đáp án nào khớp. Lãi vay trong thời gian xây dựng đã được tính vào gốc vay. Cần xem xét kỹ hơn về phương pháp trả nợ đều gốc và lãi này.
Nếu tính số tiền trả hàng năm theo phương pháp thông thường:
3300 * (0.12 * (1.124))/((1.124)-1) ≈ 1086.38. Không có đáp án đúng.
Tuy nhiên, đáp án D gần nhất, nên có thể có sai sót trong đề bài hoặc cách tính toán yêu cầu.

Dự án của công ty Trung Không Nguyên tập trung vào việc cải tiến chất lượng sản phẩm hiện có (cà phê) bằng cách giảm phụ gia và tăng hương vị. Điều này bao gồm cả việc đầu tư vào các phương pháp sản xuất mới để cải thiện chất lượng (đầu tư chiều sâu) và có thể bao gồm việc mở rộng quy trình sản xuất để đáp ứng nhu cầu về cà phê chất lượng cao hơn (đầu tư mở rộng). Do đó, dự án này thuộc loại đầu tư mở rộng và chiều sâu.

Phân tích độ nhạy (Sensitivity Analysis) giúp xác định mức độ ảnh hưởng của sự thay đổi của một biến số đầu vào đến một biến số đầu ra. Phân tích độ nhạy tối đa (One-way Sensitivity Analysis) chỉ cho phép xem xét sự thay đổi của MỘT biến số tại một thời điểm để đánh giá tác động của nó, trong khi các biến số khác được giữ cố định. Do đó, đáp án đúng là B.

Để tính khấu hao theo phương pháp số dư giảm dần có điều chỉnh, ta thực hiện như sau:

1. Tính tỷ lệ khấu hao:
Tỷ lệ khấu hao = (1 / Số năm sử dụng) * Hệ số điều chỉnh
Trong đó, hệ số điều chỉnh thường là 2 đối với phương pháp số dư giảm dần.
Tỷ lệ khấu hao = (1 / 5) * 2 = 0.4 hay 40%

2. Tính khấu hao các năm trước:
- Năm 1: Khấu hao = Nguyên giá * Tỷ lệ khấu hao = 1,000,000,000 * 0.4 = 400,000,000 đồng
- Giá trị còn lại cuối năm 1 = 1,000,000,000 - 400,000,000 = 600,000,000 đồng
- Năm 2: Khấu hao = Giá trị còn lại đầu năm 2 * Tỷ lệ khấu hao = 600,000,000 * 0.4 = 240,000,000 đồng
- Giá trị còn lại cuối năm 2 = 600,000,000 - 240,000,000 = 360,000,000 đồng
- Năm 3: Khấu hao = Giá trị còn lại đầu năm 3 * Tỷ lệ khấu hao = 360,000,000 * 0.4 = 144,000,000 đồng
- Giá trị còn lại cuối năm 3 = 360,000,000 - 144,000,000 = 216,000,000 đồng

3. Điều chỉnh khấu hao:
- Giá trị còn lại sau năm 3 là 216,000,000 đồng. Số năm sử dụng còn lại là 2 năm (năm 4 và năm 5).
- Mức khấu hao bình quân cho năm 4 và năm 5 = 216,000,000 / 2 = 108,000,000 đồng.
- Vậy, số tiền khấu hao năm thứ 4 là 108,000,000 đồng.

Do đó, đáp án đúng là B.

Trong dòng tiền NCF (Net Cash Flow) theo quan điểm tổng đầu tư (Total Investment Perspective), lãi vay có tác động cả trực tiếp và gián tiếp.

* Tác động trực tiếp: Lãi vay là một khoản chi phí tài chính, do đó nó trực tiếp làm giảm lợi nhuận sau thuế (Net Income). Lợi nhuận sau thuế là một thành phần quan trọng trong việc tính toán dòng tiền NCF.
* Tác động gián tiếp: Lãi vay ảnh hưởng đến lá chắn thuế (tax shield). Chi phí lãi vay được khấu trừ vào thu nhập chịu thuế, làm giảm số thuế phải nộp. Sự giảm thuế này làm tăng dòng tiền NCF. Vì vậy, lãi vay tạo ra một lợi ích thuế gián tiếp, tác động đến dòng tiền.

Do đó, đáp án C là chính xác.