Nội dung nào dưới đây không thuộc phần Thẩm định phi tài chính?

Phân tích ngành kinh doanh của dự án cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng và khả năng thành công của dự án. Các yếu tố này bao gồm: vòng đời của ngành (đánh giá giai đoạn phát triển hiện tại và tương lai của ngành), những cơ hội và mức độ cạnh tranh (xác định tiềm năng tăng trưởng và các đối thủ cạnh tranh), và những nhân tố quyết định sự thành công (xác định các yếu tố then chốt để đạt được lợi thế cạnh tranh). Do đó, đáp án A (Tất cả đều đúng) là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm tất cả các khía cạnh quan trọng cần phân tích.

Câu hỏi này liên quan đến việc thẩm định khả năng cạnh tranh của sản phẩm dự án. Để thẩm định khả năng cạnh tranh của sản phẩm, chúng ta cần xem xét nhiều khía cạnh, bao gồm chất lượng sản phẩm, giá bán sản phẩm và mẫu mã sản phẩm. Vì vậy, đáp án chính xác là "Tất cả đều đúng".

Ngân lưu tổng đầu tư (FCFF - Free Cash Flow to Firm) là dòng tiền có sẵn cho tất cả các nhà cung cấp vốn của công ty, bao gồm cả chủ nợ và chủ sở hữu. Ngân lưu toàn bộ vốn chủ sở hữu (FCFE - Free Cash Flow to Equity) là dòng tiền có sẵn cho các cổ đông.

Sự khác biệt giữa FCFF và FCFE chính là dòng tiền dành cho các chủ nợ. Dòng tiền này bao gồm lãi vay đã trả (sau thuế) và thay đổi trong nợ vay (vay mới trừ đi trả nợ gốc).

Vì vậy, chênh lệch giữa ngân lưu tổng đầu tư và ngân lưu toàn bộ vốn chủ sở hữu đúng bằng gốc và lãi phải trả (sau thuế).

Đáp án A là chính xác nhất, vì nó bao gồm cả gốc (thay đổi trong nợ vay) và lãi (lãi vay đã trả). Các đáp án khác không chính xác vì chúng chỉ đề cập đến một phần của chênh lệch này hoặc một khái niệm khác (lá chắn thuế).

Ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của chủ đầu tư dựa trên dòng tiền vì dòng tiền phản ánh khả năng tạo ra tiền để trả nợ. Quan điểm tổng đầu tư xem xét tất cả các nguồn vốn đầu tư vào dự án, bao gồm cả vốn vay và vốn chủ sở hữu, để đánh giá khả năng sinh lời và trả nợ của dự án. Các quan điểm khác không phù hợp vì chúng chỉ tập trung vào một phần của bức tranh tài chính.

Nội dung thẩm định kỹ thuật dự án bao gồm: thẩm định nguyên vật liệu và các tiện ích đầu vào, thẩm định thiết bị công nghệ và địa điểm đặt dự án, thẩm định tác động môi trường của dự án và các yếu tố khác liên quan đến mặt kỹ thuật của dự án. Vì vậy, đáp án A (Tất cả đều đúng) là đáp án chính xác nhất.