Nhà ở riêng lẻ có quy mô thế nào thì phải do chủ đầu tư tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn công trình và công trình lân cận?

Công tác quy hoạch xây dựng bao gồm nhiều công việc khác nhau, từ giai đoạn lập kế hoạch đến khi triển khai thực hiện. Theo quy định, các công việc chủ yếu bao gồm:

1. Lập, phê duyệt nhiệm vụ và lập, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng: Đây là giai đoạn quan trọng nhất, xác định mục tiêu, phạm vi và nội dung của quy hoạch.


2. Tổ chức triển khai, quản lý thực hiện theo quy hoạch được duyệt: Đảm bảo quy hoạch được thực hiện đúng theo kế hoạch và có sự quản lý chặt chẽ.

Việc xác định chi phí cho công tác quy hoạch cũng là một phần quan trọng, nhưng nó nằm trong quá trình lập quy hoạch chứ không phải là một công việc chủ yếu độc lập. Do đó, đáp án chính xác nhất bao gồm tất cả các nội dung trên.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định liên quan đến việc thẩm tra dự toán xây dựng công trình. Theo quy định hiện hành, cơ quan chuyên môn về xây dựng, người quyết định đầu tư yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức tư vấn quản lý chi phí đủ điều kiện năng lực thực hiện thẩm tra dự toán xây dựng công trình đối với các công trình thuộc dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B và C có kỹ thuật phức tạp hoặc áp dụng công nghệ cao.

Do đó, đáp án đúng là C.

Theo quy định hiện hành, nhà thầu thi công xây dựng là đơn vị chịu trách nhiệm lập thiết kế biện pháp thi công và trình chủ đầu tư phê duyệt. Chủ đầu tư là người có thẩm quyền phê duyệt thiết kế biện pháp thi công do nhà thầu trình.

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án sử dụng vốn khác có tổng mức đầu tư từ 20 tỷ đồng trở lên, cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư chủ trì tổ chức thẩm định tổng mức đầu tư. Trong trường hợp này, dự án Trụ sở văn phòng Tổng cục Thuế có tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng, sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách (giả định), do đó cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư sẽ chủ trì tổ chức thẩm định.

Việc thành lập lưới khống chế mặt bằng phục vụ thi công là một bước quan trọng để đảm bảo độ chính xác trong quá trình xây dựng. Theo quy định, lưới khống chế này cần được hoàn thành và bàn giao trước khi khởi công công trình ít nhất 4 tuần. Điều này giúp các đơn vị liên quan có đủ thời gian để kiểm tra, nghiệm thu và sử dụng hệ thống lưới khống chế này một cách hiệu quả, tránh sai sót có thể xảy ra trong quá trình thi công.