Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào?

Theo quy định của pháp luật đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) được cấp lại trong các trường hợp sau:

- GCN bị mất: Đây là trường hợp phổ biến nhất cần cấp lại GCN.

- GCN bị rách, nát, nhòe, mờ: Khi GCN không còn đảm bảo về mặt hình thức, thông tin bị sai lệch hoặc không thể đọc được thì cần được cấp lại.

Đối với trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất thì sẽ thực hiện thủ tục cấp đổi GCN chứ không phải cấp lại.

Vậy đáp án đúng là A và B.

Theo quy định của pháp luật đất đai, người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) trong trường hợp GCN bị nhòe mờ, rách nát, hư hỏng. Các trường hợp khác như mất GCN thì làm thủ tục cấp lại; thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc chuyển nhượng đất thì làm thủ tục đăng ký biến động đất đai chứ không phải cấp đổi GCN.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức tôn giáo.

Theo Luật Đất đai hiện hành, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. UBND cấp huyện sẽ cấp cho cá nhân, hộ gia đình. Vì vậy, đáp án C là đáp án đúng.

Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên việc người sử dụng đất có đủ điều kiện theo quy định pháp luật, không phân biệt quan hệ của họ với Nhà nước. Phương án A, C và D đều thể hiện những trường hợp cụ thể có thể được cấp giấy chứng nhận (hoặc không cấp), trong khi phương án B không hoàn toàn chính xác vì người quản lý đất vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận trong một số trường hợp nhất định theo quy định của pháp luật (ví dụ: được giao quản lý đất công). Tuy nhiên, phương án A thể hiện một sự phân biệt đối xử không phù hợp với nguyên tắc chung của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, phương án A là nguyên tắc không đúng.