Nhà nước thu hồi đất khi nào?

Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp *không* dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất. Chúng ta cần xem xét từng phương án:

• Phương án A: Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn, chiếm đất là một trong những căn cứ để Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai.


• Phương án B: Đất được giao để thực hiện dự án đầu tư nhưng tiến độ sử dụng đất chậm so với tiến độ dự án cũng là căn cứ để Nhà nước thu hồi đất. Cụ thể, theo Luật Đất đai, nếu tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án (trừ trường hợp bất khả kháng) thì Nhà nước có thể thu hồi đất.


• Phương án C: Đất đang sử dụng hợp pháp và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính là điều kiện tiên quyết để người sử dụng đất được Nhà nước bảo hộ quyền sử dụng đất. Nhà nước sẽ không thu hồi đất trong trường hợp này nếu không có các vi phạm khác.


• Phương án D: Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền là một trong những trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Vậy, phương án C là đáp án đúng vì nó mô tả trường hợp không dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất.

Theo quy định của pháp luật đất đai, người sử dụng đất có quyền trả lại đất cho Nhà nước khi không còn nhu cầu sử dụng. Trong trường hợp này, Nhà nước sẽ tiến hành thủ tục thu hồi đất theo quy định.

Câu hỏi yêu cầu tìm trường hợp không cần cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Phương án A, C, D đều là những trường hợp cần cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Phương án B, đo đạc lại bản đồ địa chính quy không phải là căn cứ để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc đo đạc lại bản đồ địa chính quy là công việc của cơ quan nhà nước, không làm thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất, trừ khi có sự thay đổi về diện tích, kích thước thửa đất do đo đạc lại và được người sử dụng đất đồng ý.

Phương án A đúng theo quy định tại Khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024. Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thuộc trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.