Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện gì?

Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo pháp luật về đầu tư

Có năng lực tài chính

Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc đã chấp hành xong quyết định, bản án có hiệu lực pháp luật

Tất cả các điều kiện trên

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Điều kiện để người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư bao gồm: có năng lực tài chính để thực hiện dự án; ký quỹ hoặc có bảo lãnh của tổ chức tín dụng về việc ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai. Do đó, đáp án D (Tất cả các điều kiện trên) là đáp án đúng.

300+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý nhà nước về đất đai có lời giải cụ thể - Phần 8

25 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 10:

Trường hợp nào phải thuê đất của Nhà nước và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc thuê đất của Nhà nước và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thường áp dụng cho một số trường hợp cụ thể nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Trong các phương án được đưa ra:

- Phương án A: Thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp: Đây là một trong những trường hợp có thể được thuê đất và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn và thời gian hoạt động dài.
- Phương án B: Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Việc thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp thường áp dụng hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, tuy nhiên, cũng có trường hợp được trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
- Phương án C: Xây dựng nhà ở xã hội cho thuê: Việc thuê đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê thường được ưu đãi về tiền thuê đất, có thể được miễn hoặc giảm tiền thuê đất, nhưng không nhất thiết phải trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Tuy nhiên, đáp án chính xác nhất phải bao gồm tất cả các trường hợp trên, vì mỗi trường hợp đều có những điều kiện và quy định riêng để được thuê đất và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Do đó, đáp án D là phù hợp nhất, mặc dù cần xem xét thêm các quy định cụ thể của từng dự án và địa phương.

Câu 11:

Trường hợp nào đất nông nghiệp không tính vào hạn mức giao đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của pháp luật đất đai, hạn mức giao đất nông nghiệp áp dụng cho trường hợp Nhà nước giao đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Các trường hợp nhận chuyển nhượng, thuê lại, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không tính vào hạn mức giao đất.

Câu 12:

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn được quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nào phê duyệt?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn được quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt. Điều này được quy định trong Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết cho các xã, phường, thị trấn thuộc địa bàn quản lý.

Câu 13:

Trường hợp nào dưới đây không dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp *không* dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất.

* Phương án A: Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn, chiếm là một trong những căn cứ để Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
* Phương án B: Đất được sử dụng để trồng cây hàng năm nhưng chưa đến mùa thu hoạch không phải là căn cứ để Nhà nước thu hồi đất. Việc thu hồi đất thường liên quan đến các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, không sử dụng đất, hoặc sử dụng đất không hiệu quả, chứ không phải vì lý do thời vụ.
* Phương án C: Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian dài và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không khắc phục cũng là một căn cứ để Nhà nước thu hồi đất.
* Phương án D: Đất được giao để thực hiện dự án đầu tư nhưng chậm tiến độ và không đưa đất vào sử dụng sau khi gia hạn cũng là một căn cứ để Nhà nước thu hồi đất.

Vậy, phương án B là đáp án đúng vì nó không thuộc các trường hợp Nhà nước thu hồi đất.

Câu 14:

Điều kiện nào dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Điều kiện dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất là trường hợp chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng sau thời gian gia hạn sử dụng. Theo quy định của pháp luật đất đai, khi chủ đầu tư đã được gia hạn sử dụng đất nhưng vẫn không thực hiện việc đưa đất vào sử dụng theo đúng mục đích, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không phải bồi thường. Các trường hợp khác như chậm tiến độ hoặc chậm xây dựng, dù có thể bị xử phạt, nhưng không đồng nghĩa với việc bị thu hồi đất mà không bồi thường.

Câu 15:

Trường hợp nào dưới đây dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất do không còn khả năng tiếp tục sử dụng?

Lời giải: