Nếu hợp đồng thuê có thể cho phép bên đi thuê lựa chọn trong việc hủy ngang hợp đồng thuê thì có khả năng đây là loại hình thuê:

Trong hợp đồng thuê tài sản, bên giao tài sản cho người khác sử dụng và hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê được gọi là bên cho thuê. Các đáp án khác không phù hợp với vai trò của người chủ sở hữu tài sản trong hợp đồng thuê.

Đòn bẩy tài chính (DFL) được tính bằng công thức: DFL = % thay đổi EPS / % thay đổi EBIT hoặc DFL = EBIT / (EBIT - I), trong đó EBIT là thu nhập trước lãi vay và thuế, I là chi phí lãi vay.

Trong bài này, ta có:

Q = 1.000 (sản phẩm)
P = 200.000 (đồng/sản phẩm)
FC = 100.000.000 (đồng)
R = 10.000.000 (đồng)
AVC = 50.000 (đồng/sản phẩm)

Tính EBIT:

Tổng doanh thu = Q * P = 1.000 * 200.000 = 200.000.000 (đồng)
Tổng chi phí biến đổi = Q * AVC = 1.000 * 50.000 = 50.000.000 (đồng)
EBIT = Tổng doanh thu - Tổng chi phí biến đổi - Chi phí cố định = 200.000.000 - 50.000.000 - 100.000.000 = 50.000.000 (đồng)

Tính DFL:
DFL = EBIT / (EBIT - R) = 50.000.000 / (50.000.000 - 10.000.000) = 50.000.000 / 40.000.000 = 1,25

Vì 1.25 gần với 1.2 nhất, ta chọn đáp án b.

Hệ số thanh toán lãi vay (Times Interest Earned - TIE) được tính bằng Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) chia cho Chi phí lãi vay. Trong bài này, ta có:

Hệ số thanh toán lãi vay = EBIT / Chi phí lãi vay

Từ đó suy ra: EBIT = Hệ số thanh toán lãi vay * Chi phí lãi vay = 5 * 82 trđ = 410 trđ

Vậy, lợi nhuận trước thuế và lãi vay là 410 trđ.