Một khoản lãi sẽ được ghi nhận do bán một tài sản dài hạn khi:

Đầu tiên, ta tính khấu hao hàng năm ban đầu: ($30,000 - $6,000) / 8 năm = $3,000/năm. Sau 2 năm, giá trị còn lại của tài sản là: $30,000 - ($3,000/năm * 2 năm) = $24,000. Giá trị có thể khấu hao còn lại là: $24,000 - $6,000 = $18,000. Thời gian sử dụng còn lại ước tính là: 5 năm - 2 năm = 3 năm. Khấu hao cho năm thứ ba là: $18,000 / 3 năm = $6,000/năm. Vậy đáp án đúng là a. $6.000

Giá trị sổ sách của một tài sản cố định (PPE) là giá trị còn lại sau khi trừ đi khấu hao lũy kế. Giá trị thanh lý là giá trị ước tính mà tài sản có thể được bán khi hết thời gian sử dụng hữu ích. a. Giá trị sổ sách nhỏ hơn giá trị thanh lý: Điều này hoàn toàn có thể xảy ra, đặc biệt khi tài sản được khấu hao nhanh hoặc giá trị thị trường của tài sản tăng lên. b. Giá trị sổ sách lớn hơn giá trị thanh lý: Điều này cũng rất phổ biến, đặc biệt khi tài sản bị khấu hao nhiều hoặc giá trị thị trường của tài sản giảm xuống. c. Giá trị sổ sách nhỏ hơn giá trị ban đầu: Điều này luôn đúng, vì giá trị sổ sách là giá trị ban đầu trừ đi khấu hao lũy kế (khấu hao lũy kế luôn lớn hơn 0 trừ khi tài sản mới mua và chưa được khấu hao). d. Giá trị sổ sách bằng với giá trị thanh lý: Trường hợp này có thể xảy ra, nhưng ít phổ biến hơn so với hai trường hợp a và b. Vậy, trường hợp "Giá trị sổ sách nhỏ hơn giá trị ban đầu của một PPE" (c) chắc chắn xảy ra, vì giá trị sổ sách luôn bằng giá trị ban đầu trừ đi khấu hao lũy kế (trừ trường hợp tài sản chưa được khấu hao). Do đó, câu hỏi yêu cầu tìm tình huống *không* bao giờ xảy ra, vậy đáp án đúng nhất phải là một trường hợp mà bản thân nó mâu thuẫn về mặt logic hoặc không phù hợp với bản chất của các khái niệm liên quan. Tuy nhiên, xét kỹ thì đáp án C chắc chắn đúng trong mọi trường hợp, vì giá trị sổ sách luôn nhỏ hơn hoặc bằng giá trị ban đầu. Các đáp án khác đều có thể xảy ra tùy thuộc vào tình hình khấu hao và giá trị thanh lý. Do đó, đáp án C không phù hợp với yêu cầu của câu hỏi là tìm tình huống *không bao giờ* có thể xảy ra. Câu hỏi có vẻ không chính xác hoặc có thể có nhiều cách hiểu. Với các đáp án được đưa ra, không có đáp án nào hoàn toàn không thể xảy ra. Tuy nhiên, nếu phải chọn một đáp án "ít có khả năng xảy ra nhất" so với các đáp án còn lại, thì có thể chọn đáp án (c) với lý do đã nêu ở trên. Nhưng cần nhấn mạnh rằng, đáp án này không hoàn toàn loại trừ khả năng xảy ra. Vì vậy, câu hỏi cần được xem xét và chỉnh sửa lại để có thể đưa ra một đáp án chính xác và rõ ràng hơn. Vì không có đáp án nào hoàn toàn đúng theo yêu cầu của câu hỏi, tôi sẽ chọn đáp án (c) vì nó gần đúng nhất với yêu cầu (mặc dù vẫn có thể xảy ra trong một số trường hợp, nhưng ít có khả năng hơn). Cần lưu ý rằng đây là lựa chọn tốt nhất trong số các đáp án không hoàn hảo, và câu hỏi cần được xem xét lại.

Câu hỏi yêu cầu xác định đối tượng nào không được ghi nhận như một khoản phân bổ theo IFRS. Theo chuẩn mực kế toán quốc tế (IFRS), các tài sản vô hình như bản quyền tác giả, bằng phát minh, và nhượng quyền thương mại thường được phân bổ (khấu hao) trong một khoảng thời gian nhất định để phản ánh việc sử dụng và hao mòn giá trị của chúng. Tuy nhiên, giếng dầu là một tài sản hữu hình đặc biệt, việc suy giảm giá trị của nó thường được ghi nhận thông qua phương pháp hao mòn theo sản lượng (units of production method) thay vì phương pháp phân bổ tuyến tính hoặc các phương pháp phân bổ khác thường dùng cho tài sản vô hình. Do đó, giếng dầu không được 'phân bổ' theo cách mà các tài sản vô hình khác được phân bổ theo IFRS.

Phân tích tình huống: - Công ty X thuê một phần kho (60 mét vuông) từ Công ty Y, cho thấy tài sản (diện tích kho) được xác định. - Kho này dành riêng cho Công ty X, cho thấy Công ty X có quyền sử dụng tài sản. - Tuy nhiên, Công ty Y có quyền di dời hàng hóa của Công ty X trong trường hợp khẩn cấp (hỏa hoạn, lũ lụt). Điều này cho thấy quyền kiểm soát sử dụng tài sản của Công ty X bị hạn chế, nhưng không hoàn toàn mất. Xem xét các đáp án: - a: Sai. Tài sản (diện tích kho) đã được xác định. - b: Sai. Mặc dù tài sản được xác định, nhưng quyền kiểm soát của Công ty X không phải là tuyệt đối. - c: Sai. Việc xác định tài sản là yếu tố quan trọng để xác định có hợp đồng thuê hay không. - d: Đúng. Mặc dù tài sản được xác định, nhưng do Công ty Y có quyền di dời hàng hóa, Công ty X không có quyền kiểm soát hoàn toàn việc sử dụng tài sản, nên không có hợp đồng thuê tài sản. Vậy đáp án đúng là d.

IFRS 16 yêu cầu bên đi thuê ghi nhận quyền sử dụng tài sản (right-of-use asset) và nợ phải trả về thuê (lease liability) khi bắt đầu hợp đồng thuê. Các phương án khác không hoàn toàn chính xác. Phương án a, phân loại thành hợp đồng thuê tài chính và thuê hoạt động, là cách phân loại theo chuẩn mực cũ (IAS 17). Phương án b, ghi nhận tài sản cơ sở theo IAS 16, IAS 38 và nợ phải trả thuê tài chính, không hoàn toàn chính xác vì IFRS 16 quy định ghi nhận quyền sử dụng tài sản chứ không phải tài sản cơ sở. Phương án c, đánh giá xem hợp đồng có thành phần thuê không, là một bước cần thiết nhưng không phải là yêu cầu duy nhất và quan trọng nhất khi bắt đầu hợp đồng thuê theo IFRS 16.