JavaScript is required

Cty X có nhu cầu thuê kho dự trữ hang hóa. Cty X thuê gian kho B với 60 mét vuông từ Cty Y cho thuê kho. Gian kho B này dành riêng cho Cty X dự trữ hàng, nhưng cty Y có thể di dời hang của cty X trong tình huống hỏa hoạn hay lũ lụt. Phát biểu nào sau đây là đúng?

A.

a. Không có hợp đồng thuê tài sản nào trong thỏa thuận vì không xác định được tài sản.

B.

b. Có hợp đồng thuê tài sản nào trong thỏa thuận vì tài sản được xác định và cty X kiểm soát việc sử dụng tài sản này.

C.

c. Có hợp đồng thuê trong thỏa thuận vì cho dù không xác định được tài sản, nhwung cty X sẽ vẫn phải trả tiền thuê thông qua điều khoản hợp đồng thuê.

D.

d. Không có hợp đồng thuê tài sản nào trong thỏa thuận. Mặc dù trong thỏa thuận có tài sản được xác định, nhung X không kiểm soát việc sử dụng tài sản vì cty Y có quyền di chuyển hàng của X.

Trả lời:

Đáp án đúng: B


Phân tích tình huống: - Công ty X thuê một phần kho (60 mét vuông) từ Công ty Y, cho thấy tài sản (diện tích kho) được xác định. - Kho này dành riêng cho Công ty X, cho thấy Công ty X có quyền sử dụng tài sản. - Tuy nhiên, Công ty Y có quyền di dời hàng hóa của Công ty X trong trường hợp khẩn cấp (hỏa hoạn, lũ lụt). Điều này cho thấy quyền kiểm soát sử dụng tài sản của Công ty X bị hạn chế, nhưng không hoàn toàn mất. Xem xét các đáp án: - a: Sai. Tài sản (diện tích kho) đã được xác định. - b: Sai. Mặc dù tài sản được xác định, nhưng quyền kiểm soát của Công ty X không phải là tuyệt đối. - c: Sai. Việc xác định tài sản là yếu tố quan trọng để xác định có hợp đồng thuê hay không. - d: Đúng. Mặc dù tài sản được xác định, nhưng do Công ty Y có quyền di dời hàng hóa, Công ty X không có quyền kiểm soát hoàn toàn việc sử dụng tài sản, nên không có hợp đồng thuê tài sản. Vậy đáp án đúng là d.

Câu hỏi liên quan