Khoản mục nào được tính tăng nguyên giá của tòa nhà?
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Nguyên giá của tòa nhà bao gồm các chi phí trực tiếp liên quan đến việc xây dựng và đưa tòa nhà vào trạng thái sẵn sàng sử dụng. Trong các lựa chọn trên:
- A. Giá mua mảnh đất: Giá mua đất không được tính vào nguyên giá của tòa nhà mà được ghi nhận riêng như một tài sản.
- B. Chi phí cải tạo đất trước khi xây dựng: Đây là một chi phí cần thiết để chuẩn bị mặt bằng cho việc xây dựng, do đó nó được tính vào nguyên giá của tòa nhà.
- C. Lệ phí xin giấy phép xây dựng: Đây là một chi phí pháp lý bắt buộc để có thể xây dựng, nên nó được tính vào nguyên giá của tòa nhà.
- D. Hoàn phí bảo hiểm xây dựng: Đây là khoản tiền được trả lại (hoàn lại) từ bảo hiểm xây dựng. Vì vậy nó không được tính tăng nguyên giá tòa nhà mà làm giảm chi phí xây dựng.
Vì vậy, đáp án đúng nhất là B và C. Tuy nhiên, do đề bài chỉ yêu cầu chọn MỘT đáp án, và chi phí cải tạo đất (B) thường mang tính chất chuẩn bị ban đầu hơn so với lệ phí xin giấy phép xây dựng (C) - một thủ tục pháp lý trực tiếp liên quan đến việc được phép xây dựng tòa nhà - nên đáp án C phù hợp hơn.