Giá cho thuê tài sản phụ thuộc vào yếu tố nào sau đây:

Lãi suất thực tế.

Giá trị tài sản.

Tỷ lệ khấu hao.

Cả ba yếu tố trên.

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Giá cho thuê tài sản chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm: * **Lãi suất thực tế:** Lãi suất ảnh hưởng đến chi phí cơ hội của việc đầu tư vào tài sản cho thuê. Nếu lãi suất cao, người cho thuê có thể tăng giá thuê để bù đắp chi phí cơ hội. * **Giá trị tài sản:** Giá trị tài sản cao hơn thường dẫn đến giá cho thuê cao hơn để bù đắp chi phí đầu tư ban đầu. * **Tỷ lệ khấu hao:** Tỷ lệ khấu hao ảnh hưởng đến lợi nhuận ròng của người cho thuê. Nếu tỷ lệ khấu hao cao, người cho thuê có thể tăng giá thuê để duy trì lợi nhuận. Vì vậy, tất cả ba yếu tố trên đều ảnh hưởng đến giá cho thuê tài sản.

1000+ câu hỏi trắc nghiệm Kinh doanh chứng khoán đáp án và lời giải minh họa - Phần 19

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 47:

Thuế gián tiếp là những loại thuế mà Nhà nước đánh vào:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Thuế gián tiếp là loại thuế mà người nộp thuế (thường là doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh) và người chịu thuế (người tiêu dùng cuối cùng) không phải là một. Doanh nghiệp nộp thuế cho nhà nước, nhưng số thuế này được tính vào giá hàng hóa, dịch vụ và người tiêu dùng cuối cùng là người trả khoản thuế này khi mua hàng hóa, dịch vụ. Vì vậy, đáp án chính xác là người tiêu thụ hàng hoá và dịch vụ.

Câu 48:

Cổ phiếu công ty cổ phần M có hệ số P/E là 20. EPS là 4.000đ và mức cổ tức trên mỗi cổ phần thường là 2.500đ. Vậy tỷ suất lợi tức cổ phần thường hiện tại của công ty là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Tỷ suất lợi tức cổ phần thường (Dividend Yield) được tính bằng cách chia cổ tức trên mỗi cổ phần cho giá thị trường của cổ phần đó.

Giá thị trường của cổ phần (Market Price per Share) có thể được tính từ hệ số P/E và EPS (Earnings Per Share) theo công thức: Giá thị trường = P/E * EPS = 20 * 4.000 = 80.000 (đồng).

Tỷ suất lợi tức cổ phần thường = Cổ tức trên mỗi cổ phần / Giá thị trường = 2.500 / 80.000 = 0,03125 = 3,125% (xấp xỉ 3,13%).

Câu 49:

Nếu lãi suất thị trường giảm xuống thấp hơn lãi suất danh của trái phiếu có lãi suất cố định đang lưu hành sẽ làm cho:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Khi lãi suất thị trường giảm xuống thấp hơn lãi suất danh nghĩa (coupon rate) của trái phiếu có lãi suất cố định, điều này có nghĩa là trái phiếu đó trở nên hấp dẫn hơn so với các trái phiếu mới phát hành trên thị trường (vì các trái phiếu mới này có lãi suất thấp hơn). Do đó, nhu cầu mua trái phiếu hiện hành tăng lên, kéo theo giá của trái phiếu tăng lên. Giá trái phiếu tăng lên cao hơn mệnh giá (par value) là điều bình thường trong trường hợp này. Do đó, phương án A đúng.

Lãi suất hiện hành của trái phiếu được tính bằng coupon rate chia cho giá thị trường của trái phiếu. Vì giá trái phiếu tăng lên, lãi suất hiện hành sẽ giảm xuống, tiệm cận với lãi suất thị trường mới, do đó phương án B cũng đúng.

Vì cả hai phương án A và B đều đúng, phương án C (Tất cả các phương án) là đáp án chính xác nhất.

Câu 50:

Giao dịch nào là giao dịch rủi ro nhất trong thị trường hợp đồng quyền chọn cổ phiếu nếu sau khi giao dịch được thực hiện giá cổ phiếu đó tăng cao:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Khi giá cổ phiếu tăng cao sau khi giao dịch được thực hiện:

Bán hợp đồng quyền chọn mua (Short Call): Rủi ro lớn nhất. Vì người bán phải bán cổ phiếu theo giá đã định (giá thực hiện) cho người mua, bất kể giá thị trường tăng cao đến đâu. Lỗ tiềm năng là vô hạn vì giá cổ phiếu có thể tăng không giới hạn.

Bán hợp đồng quyền chọn bán (Short Put): Người bán có nghĩa vụ mua cổ phiếu theo giá đã định nếu người mua thực hiện quyền chọn. Nếu giá cổ phiếu tăng, người bán có lợi (vì không ai muốn bán cổ phiếu cho họ với giá cao hơn giá thị trường).

Mua hợp đồng quyền chọn mua (Long Call): Người mua có quyền mua cổ phiếu theo giá đã định. Nếu giá cổ phiếu tăng, người mua có lợi.

Mua hợp đồng quyền chọn bán (Long Put): Người mua có quyền bán cổ phiếu theo giá đã định. Nếu giá cổ phiếu tăng, người mua sẽ mất phí bảo hiểm (premium) đã trả.

Do đó, bán hợp đồng quyền chọn mua là giao dịch rủi ro nhất khi giá cổ phiếu tăng.

Câu 1:

Trường hợp nào phù hợp để áp dụng mô hình cổ tức không thay đổi (Zero growth)?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Mô hình cổ tức không thay đổi (Zero growth model) được áp dụng cho các doanh nghiệp có chính sách chi trả cổ tức cố định, không thay đổi qua các năm. Do đó, đáp án C là phù hợp nhất. Các đáp án khác không phù hợp vì:
- A: Doanh nghiệp có tỷ lệ tăng trưởng cao không phù hợp vì mô hình này giả định tăng trưởng bằng 0.
- B: Doanh nghiệp có chính sách trả cổ tức thay đổi theo năm không phù hợp vì mô hình này yêu cầu cổ tức không đổi.
- D: Doanh nghiệp không trả cổ tức thì không thể áp dụng mô hình này vì mô hình này dựa trên việc chi trả cổ tức.

Câu 2:

Bảo lãnh phát hành chứng khoán là gì?

Lời giải: