Cty ABC có 1 BĐS gồm hai thành phần A & B. BĐS A mang lại thu nhập từ cho thuê; BĐS B sử dụng làm văn phòng hành chính. Mỗi BĐS này có thể tách riêng để bán. ABC sẽ phân loại BĐS này như thế nào:
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Phân tích:
- Bất động sản đầu tư (BĐSĐT) là bất động sản (đất hoặc nhà, hoặc một phần của nhà, hoặc cả đất và nhà) được chủ sở hữu (hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính) nắm giữ để thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá, hoặc cả hai, mà không phải để:
(a) Sử dụng cho mục đích sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hoặc sử dụng cho mục đích quản lý; hoặc
(b) Bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường.
- Bất động sản chủ sở hữu sử dụng là bất động sản do đơn vị chủ sở hữu nắm giữ để sử dụng cho mục đích sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hoặc sử dụng cho mục đích quản lý.
- Hàng tồn kho là tài sản:
(a) Được giữ để bán trong kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường;
(b) Đang trong quá trình sản xuất kinh doanh dở dang để bán; hoặc
(c) Nguyên liệu, vật liệu, công cụ, dụng cụ để sử dụng trong quá trình sản xuất, kinh doanh hoặc dịch vụ.
Trong trường hợp này:
- BĐS A mang lại thu nhập từ cho thuê, do đó nó là BĐSĐT.
- BĐS B sử dụng làm văn phòng hành chính, do đó nó là BĐS chủ sở hữu sử dụng.
Vậy, đáp án đúng là: BĐS A là BĐS ĐT & B là BĐS sở hữu của DN.
