Công ty Pine có mua 1 miếng đất giá $86.000 và có phát sinh thêm 1 số khoản chi sau đây:
phí tháo dỡ nhà kho $300;
phí làm hồ sơ và xếp hạng đất $1.500;
giá trị thanh lý của phần gỗ trên đất $120;
phí môi giới $1.130; phí lát nền bãi đỗ xe $10.000;
phí hoàn tất thủ tục $560.
Giá trị ban đầu miếng đất là bao nhiêu?
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Giá trị ban đầu của miếng đất được tính bằng cách cộng giá mua với các chi phí liên quan trực tiếp đến việc mua và chuẩn bị đất cho mục đích sử dụng, đồng thời trừ đi các khoản thu liên quan (nếu có).
Các chi phí liên quan bao gồm:
* Giá mua đất: $86.000
* Phí tháo dỡ nhà kho: $300
* Phí làm hồ sơ và xếp hạng đất: $1.500
* Phí môi giới: $1.130
* Phí hoàn tất thủ tục: $560
Khoản thu:
* Giá trị thanh lý của phần gỗ: $120 (khoản này làm giảm giá trị của đất)
Chi phí lát nền bãi đỗ xe không được tính vào giá trị đất, vì nó là một tài sản riêng biệt (cải tạo đất).
Tổng giá trị ban đầu của đất = $86.000 + $300 + $1.500 + $1.130 + $560 - $120 = $89.370