Tình huống nào dưới đây được phân loại thành thuê tài chính?
A. Hợp đồng thuê không chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê khi kết thúc hợp đồng thuê
B. Bên đi thuê có quyền chọn mua tài sản với giá mà việc thực hiện quyền chọn này là hợp lý.
C. Kỳ hạn hợp đồng thuê không chiếm phần lớn thời gian kinh tế của tài sản.
D. Ngay từ khi bắt đầu hợp đồng thuê, giá trị hiện tại các khoản tiền thanh toán hợp đồng thuê không chiếm phần lớn giá trị hợp lý của tài sản.
Đáp án đúng: B
Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) 06 - Thuê tài sản, một hợp đồng thuê được phân loại là thuê tài chính nếu nó chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản. Trong các lựa chọn đưa ra, phương án B phản ánh một trong những dấu hiệu nhận biết thuê tài chính: Bên đi thuê có quyền chọn mua tài sản với giá mà tại thời điểm khởi đầu thuê, dự kiến sẽ thấp hơn giá trị hợp lý của tài sản tại thời điểm quyền chọn được thực hiện. Điều này cho thấy bên đi thuê có khả năng cao sẽ thực hiện quyền chọn và do đó, họ nắm giữ phần lớn lợi ích kinh tế từ tài sản.
