Cho Tổng doanh thu = 10.000; Doanh thu thuần = 900; Giá vốn hàng bán = 600, lãi gộp bằng bao nhiêu?

IRR (Internal Rate of Return - Tỷ suất hoàn vốn nội bộ) được định nghĩa là tỷ suất chiết khấu mà tại đó giá trị hiện tại ròng (NPV) của một dự án bằng 0. Nói cách khác, đó là tỷ lệ mà tại đó tổng giá trị hiện tại của dòng tiền vào bằng với tổng giá trị hiện tại của dòng tiền ra.

Để tính tổng vốn đầu tư của dự án, ta cần tính cả vốn vay và lãi vay trong thời gian đầu tư (3 năm).

Khoản vay 1 (VPBank):
- Vốn vay: 400 triệu
- Lãi suất: 10%/năm
- Thời gian: 3 năm
- Lãi vay phải trả: 400 * 10% * 3 = 120 triệu
- Tổng vốn (gồm gốc và lãi) từ VPBank: 400 + 120 = 520 triệu

Khoản vay 2 (IBank):
- Vốn vay: 500 triệu
- Lãi suất: 6%/6 tháng, tương đương 12%/năm
- Thời gian: Từ 1/1/2003 đến hết thời gian đầu tư (3 năm) là hết 31/12/2002 vậy thời gian vay là 0 năm. Khoản vay này được giải ngân sau thời điểm kết thúc đầu tư nên không tính vào tổng vốn đầu tư.

Tổng vốn đầu tư của dự án = Vốn vay VPBank + Lãi vay VPBank + Vốn vay IBank + Lãi vay IBank.
Tuy nhiên, do thời gian đầu tư chỉ 3 năm kể từ 1/1/2000, và khoản vay IBank vào 1/1/2003, tức là sau khi dự án kết thúc nên lãi vay của khoản vay IBank không được tính vào tổng vốn đầu tư. Do đó, tổng vốn đầu tư chỉ bao gồm vốn gốc và lãi của khoản vay VPBank và vốn vay IBank.

Tổng vốn = 400 + 120 + 500 = 1020 triệu.
Nhưng không có đáp án nào phù hợp. Có thể đề bài yêu cầu vốn đầu tư ban đầu, vậy chỉ có vốn vay từ 2 ngân hàng là 400 + 500 = 900 triệu.
Tuy nhiên, nếu tính thêm lãi vay của ngân hàng VPBank thì đáp án sẽ là 400 + 400*10%*3 + 500 = 1020.
Nếu hiểu theo nghĩa khác: Tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả vốn vay ban đầu (400+500=900) và toàn bộ tiền lãi phải trả trong 3 năm của hai khoản vay (120 + 0=120) thì tổng vốn là 900+120=1020

Vì không có đáp án chính xác, nên câu hỏi có thể bị sai sót hoặc thiếu thông tin.

Để tính dòng tiền sau thuế (CFAT), ta thực hiện các bước sau:

1. Tính lợi nhuận trước thuế (EBT):
Doanh thu - Tổng chi phí cố định - Tổng biến phí - Khấu hao = Lợi nhuận trước thuế
120 - 30 - 50 - 10 = 30

2. Tính thuế thu nhập:
Thuế suất * Lợi nhuận trước thuế = Tiền thuế
30% * 30 = 9

3. Tính lợi nhuận sau thuế (EAT):
Lợi nhuận trước thuế - Tiền thuế = Lợi nhuận sau thuế
30 - 9 = 21

4. Tính dòng tiền sau thuế (CFAT):
Lợi nhuận sau thuế + Khấu hao = Dòng tiền sau thuế
21 + 10 = 31

Vậy, dòng tiền sau thuế của dự án cho năm thứ nhất là 31$.