Bất động sản thẩm định ở hẻm gần bến xe trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở mặt tiền đường. Biết đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm xa bến xe là 10% và đơn giá đất của bất động sản ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50%. Giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là:
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Gọi đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là X.
Theo đề bài:
* Đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm xa bến xe là 10% → Thông tin này không cần thiết cho việc tính toán.
* Đơn giá đất của bất động sản ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50% → Đơn giá đất ở mặt tiền gần bến xe là X + 50%X = 1.5X
Vì bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở mặt tiền đường và đơn giá đất ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50% nên ta có:
1. 5X = 100 triệu đồng/m²
→ X = 100 / 1.5 = 66.67 triệu đồng/m²
Vì vậy, giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là 66.67 triệu đồng/m²
