Trình tự đầu tư xây dựng có các giai đoạn sau: 

Câu hỏi yêu cầu xác định hồ sơ không thuộc hồ sơ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng. Theo quy định, hồ sơ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng bao gồm Tờ trình thẩm định dự án của chủ đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi (hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) và các tài liệu, văn bản liên quan.

Phương án 1: Tờ trình thẩm định dự án của chủ đầu tư - Đây là một phần bắt buộc của hồ sơ trình thẩm định.
Phương án 2: Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng - Đây là một phần bắt buộc của hồ sơ trình thẩm định.
Phương án 3: Báo cáo đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ thiết kế kỹ thuật - Báo cáo này thường được sử dụng trong quá trình thẩm định thiết kế, không phải thẩm định dự án đầu tư.
Phương án 4: Các tài liệu, văn bản có liên quan đến dự án - Đây là một phần bắt buộc của hồ sơ trình thẩm định, bao gồm các giấy tờ pháp lý, thỏa thuận,...

Vậy, đáp án đúng là phương án 3, vì báo cáo đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ thiết kế kỹ thuật không thuộc hồ sơ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Chủ đầu tư có các quyền sau trong việc lập và quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật:

- Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật xây dựng; Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu về lập, quản lý dự án.

- Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn để lập, quản lý dự án.

- Tổ chức lập, quản lý dự án; quyết định thành lập, giải thể Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án theo thẩm quyền.

Chủ đầu tư không có quyền "Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu thi công để lập, quản lý dự án". Việc lựa chọn nhà thầu thi công là một quy trình riêng biệt, thường thông qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu, và không thuộc phạm vi quyền lập và quản lý dự án ban đầu.

Dự án đầu tư xây dựng được phân loại dựa trên mức độ quan trọng và quy mô, ảnh hưởng của dự án đến kinh tế - xã hội. Theo quy định hiện hành, các dự án đầu tư xây dựng được phân thành 3 loại chính:

1. Dự án quan trọng quốc gia


2. Dự án nhóm A


3. Dự án nhóm B


4. Dự án nhóm C

Tuy nhiên, cách phân loại này dựa trên tiêu chí về vốn đầu tư, quy mô và tính chất của dự án. Do đó, đáp án chính xác nhất trong các lựa chọn đưa ra là dự án được phân theo 3 loại (tuy nhiên cần hiểu rõ là cách phân loại này có thể chia nhỏ hơn nữa tùy thuộc vào các tiêu chí cụ thể).

Nhà thầu tư vấn là đơn vị trực tiếp thực hiện công tác tư vấn xây dựng cho chủ đầu tư. Do đó, họ có quyền từ chối thực hiện các yêu cầu trái pháp luật từ chủ đầu tư để đảm bảo tuân thủ quy định và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình. Các đơn vị còn lại như cơ quan thẩm định, chủ đầu tư hay ban quản lý dự án không trực tiếp thực hiện tư vấn nên không có quyền này một cách trực tiếp như nhà thầu tư vấn.