Thiết kế bản vẽ thi công là cơ sở cho giai đoạn:

Câu hỏi yêu cầu tìm nội dung không đúng quy định trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến.

Xét các phương án:

• Phương án 1: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng là thành phần bắt buộc của hồ sơ.
• Phương án 2: Bản sao quyền sử dụng đất (hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp) là thành phần bắt buộc của hồ sơ.
• Phương án 3: Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư: Không phải lúc nào cũng cần. Chỉ cần khi công trình thuộc dự án có yêu cầu phải phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư. Với các công trình thông thường, không thuộc dự án, không cần thành phần này.
• Phương án 4: Bản vẽ thiết kế xây dựng là thành phần bắt buộc của hồ sơ.

Vậy phương án 3 là đáp án đúng, vì không phải trường hợp nào cũng yêu cầu bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.

Đáp án đúng là "Các câu trên đều đúng" vì tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau:

1. Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng. Đây là quyền cơ bản để đảm bảo quá trình xin cấp phép được minh bạch và đúng quy định.


2. Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép thi công xây dựng. Điều này bảo vệ quyền lợi của người xin cấp phép nếu có sai phạm xảy ra.


3. Được khởi công xây dựng công trình theo quy định của luật đấu thầu. Sau khi có giấy phép, việc khởi công phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.

Theo quy định của pháp luật xây dựng hiện hành, công trình được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

• Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình và không làm thay đổi kiến trúc, công năng sử dụng và kết cấu chịu lực chính.


• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.


• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.


• Các công trình bí mật nhà nước.


• Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm tổ chức thi công theo đúng quy định, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường và tuân thủ quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Trong các đáp án trên, đáp án "Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc" là trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Theo quy định hiện hành, thời gian để cơ quan có thẩm quyền tổ chức thẩm định, kiểm tra thực địa hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng là 12 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Do đó, đáp án chính xác là 12 ngày.