Sau khi hòa giải ở cơ sở không thành thì tranh chấp đất đai do cơ quan nào có thẩm quyền tiếp tục hòa giải?

Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó có trường hợp "Đất được giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.".

Điều 81 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định chi tiết về việc xử lý đối với trường hợp người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất. Theo đó, người sử dụng đất có hành vi hủy hoại đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Tùy theo mức độ vi phạm, người sử dụng đất có thể bị áp dụng các hình thức xử phạt như cảnh cáo, phạt tiền, tước quyền sử dụng đất có thời hạn hoặc vĩnh viễn.

Tuy nhiên, việc "cố ý hủy hoại đất" không trực tiếp dẫn đến việc thu hồi đất theo Điều 64 Luật Đất đai 2013. Mà sẽ bị xử phạt hành chính. Do đó, câu trả lời "Đúng" là không chính xác.

Luật Đất đai không chỉ điều chỉnh các quan hệ xã hội liên quan trực tiếp đến đất đai mà còn điều chỉnh các quan hệ liên quan đến việc quản lý nhà nước về đất đai, bao gồm quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quản lý tài chính về đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai, thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai và các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Do đó, nhận định "Luật đất đai chỉ điều chỉnh các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai" là chưa đầy đủ và không chính xác.

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối trong hạn mức quy định là đúng theo quy định của pháp luật đất đai.

Theo quy định của Luật Đất đai, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong một số trường hợp đặc biệt được quy định cụ thể trong luật. Tuy nhiên, đây không phải là quy định chung cho tất cả các trường hợp. Do đó, câu phát biểu này là sai vì nó được trình bày như một quy tắc tổng quát mà không có sự giới hạn hoặc điều kiện kèm theo.