Phương pháp thặng dư là một dạng đặc biệt của phương pháp đầu tư, nó đòi hỏi phải quán triệt mấy nguyên tắc định giá tài sản?
Đáp án đúng: D
Phương pháp thặng dư là một phương pháp định giá bất động sản, đặc biệt là đất đai, dựa trên việc ước tính giá trị của bất động sản sau khi đã trừ đi các chi phí phát triển. Để áp dụng phương pháp này một cách chính xác, cần quán triệt 4 nguyên tắc định giá tài sản cơ bản:
1. **Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất:** Đảm bảo rằng bất động sản được định giá dựa trên mục đích sử dụng mang lại giá trị cao nhất.
2. **Nguyên tắc thay thế:** Người mua sẽ không trả nhiều hơn cho một bất động sản so với chi phí để mua một bất động sản tương tự khác.
3. **Nguyên tắc đóng góp:** Giá trị của một thành phần hoặc đặc điểm của bất động sản được xác định bởi mức độ đóng góp của nó vào giá trị tổng thể của bất động sản.
4. **Nguyên tắc dự kiến:** Giá trị của bất động sản bị ảnh hưởng bởi những kỳ vọng về lợi ích trong tương lai.
Chia sẻ 200+ câu trắc nghiệm định giá tài sản có đáp án dành cho các bạn sinh viên ôn thi nhằm đạt kết quả cao nhất.
