JavaScript is required

Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:

A.

Thẩm định giá lô đất trống

B.

Thẩm định giá cây xăng

C.

Thẩm định giá nhà chung cư

D.

Thẩm định giá nhà vườn

Trả lời:

Đáp án đúng: A


Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng khi giá trị của tài sản được xác định dựa trên khả năng tạo ra thu nhập hoặc lợi ích trong tương lai. Trong các phương án trên: - Lô đất trống: Có thể được định giá dựa trên tiềm năng phát triển trong tương lai (xây dựng nhà, trung tâm thương mại,...). - Cây xăng: Giá trị phụ thuộc lớn vào doanh thu bán xăng dầu trong tương lai. - Nhà chung cư, nhà vườn: Giá trị thường được xác định dựa trên giá trị sử dụng hiện tại và tiềm năng tăng giá không lớn bằng hai trường hợp trên. Do đó, nguyên tắc này đặc biệt phù hợp với việc thẩm định giá cây xăng, vì giá trị của nó phụ thuộc trực tiếp vào khả năng tạo ra lợi nhuận từ việc bán xăng dầu trong tương lai.

Chia sẻ 200+ câu trắc nghiệm định giá tài sản có đáp án dành cho các bạn sinh viên ôn thi nhằm đạt kết quả cao nhất.


50 câu hỏi 60 phút

Câu hỏi liên quan