Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trường hợp của ông A đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời được miễn tiền sử dụng đất do thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Cụ thể, căn cứ theo Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Nghị định 148/2020/NĐ-CP), hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất ở, đất lâm nghiệp từ trước ngày 01/7/2014 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định này, nếu đáp ứng các điều kiện sau thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
Về tiền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 79/2019/NĐ-CP), hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được miễn tiền sử dụng đất.
